福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,526 万円 73.8m²の部屋
〜6,030 万円 100.89m²の部屋
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【外観】2026年2月1日撮影
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】ローソン 八幡折尾四丁目店（67m）
6/13
【周辺】サンリブ 折尾店（63m）
7/13
【周辺】ハローデイ 共立大前店（63m）
8/13
【周辺】セブンイレブン 八幡折尾駅前店（63m）
9/13
【周辺】ファミリーマート 折尾堀川町店（63m）
10/13
【周辺】折尾警察署 折尾駅前交番（63m）
11/13
【周辺】北九州市立折尾西小学校（1220m）
12/13
【周辺】北九州市立則松小学校（1396m）
13/13折尾クロステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
折尾クロステージの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,526万円 （48万円 / m²） 73.8m²の部屋
〜6,030万円 （60万円 / m²） 100.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区折尾)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,828万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,766万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,608万円 | 88.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,450万円 | 79.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,292万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,526万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 3,407万円 |
| 7年後(築15年) | 88.0％ | 3,102万円 |
| 12年後(築20年) | 79.3％ | 2,797万円 |
| 17年後(築25年) | 70.7％ | 2,492万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区折尾の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,526万円 (73.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも85％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 26万円 / m² |
折尾クロステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.18%、 2年前→1年前：-1.91%、 1年前→今年：6.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに折尾クロステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 100.89m² | 4LDK / 13階 | 2026年2月 |
| 6,900万円 | 118.34m² | 4LDK / 19階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5,580万円 | 100.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,526万円 |
| 買取 | 2,116万円 〜 2,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.81万円 / 月 73.8m²の部屋
〜
19.22万円 / 月 100.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
折尾クロステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに折尾クロステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 18階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 18階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 18階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 78.73m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンダクトレジデンス折尾 | 770万円 〜 1,487万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全81戸 |
| シティコート折尾 | 900万円 〜 1,181万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全49戸 |
| エヴァーグリーンR | 773万円 〜 1,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,108万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,256万円 〜 3,379万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| オリオン医生ヶ丘 | 1,088万円 〜 1,701万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全33戸 |
| リグノ医生ヶ丘 | 721万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘7-14 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,781万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月（築9年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンディエゴ永野6 | 930万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| リヴィエール高須アヴェニュー | 1,814万円 〜 2,271万円 | 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,012万円 〜 2,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングス穴生 | 668万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| アムールガーデン陣原 | 852万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジェンド157 | 1,028万円 〜 4,215万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの1丁目16-12 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,708万円 〜 3,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビーレジス | 977万円 〜 1,532万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドキャッスル三ヶ森 | 2,158万円 〜 2,861万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-5 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,184万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| メディアパーク7 | 1,827万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイドサン | 828万円 〜 1,269万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ鉄王 | 1,697万円 〜 3,546万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全83戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,574万円 〜 5,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,375万円 〜 2,530万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 824万円 〜 2,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 1,045万円 〜 4,170万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| ギャラン菅原 | 733万円 〜 1,914万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 875万円 〜 2,872万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 840万円 〜 2,371万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,154万円 〜 2,706万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| フートン3黒崎 | 866万円 〜 2,412万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 折尾クロステージ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 13階
2/7
3LDK 13階
3/7
4LDK 13階
4/7
4LDK 15階
5/7
2LDK 18階
6/7
3LDK 18階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月26日]
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