愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,390 万円 33.3m²の部屋
〜1,997 万円 33.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
La.BreaYagumaの売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,390万円 (42万円 / m²) 33.3m²の部屋
〜1,997万円 (60万円 / m²) 33.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.3m²の部屋の場合 | 33.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,390万円 | 1,997万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万4,700円 | 72万5,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万4,700円 | 76万5,010円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,332万9,989円 | 1,919万6,639円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,690万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,598万円 | 94.6% |
| 築20年(10年後) | 1,506万円 | 89.1% |
| 築25年(15年後) | 1,415万円 | 83.7% |
| 築30年(20年後) | 1,323万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,390万円 |
| 5年後(築15年) | 94.6% | 1,314万円 |
| 10年後(築20年) | 89.1% | 1,239万円 |
| 15年後(築25年) | 83.7% | 1,164万円 |
| 20年後(築30年) | 78.3% | 1,088万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (33.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
La.BreaYaguma周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.14%、 2年前→1年前:-1.38%、 1年前→今年:7.60% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.13万円 / 月 33.3m²の部屋
〜
8.31万円 / 月 33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
La.BreaYagumaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLa.BreaYagumaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,897万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年3月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| アイユー幡野 | 2,467万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町17-12 |
2016年10月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
| PerteKanayama | 2,257万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,244万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
| ツインアウルズ | 1,456万円 〜 3,631万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全73戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,406万円 〜 5,132万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月(築9年) 地上12階 / 全40戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,266万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
| サンクレーア金山 | 2,827万円 〜 6,000万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月(築9年) 地上15階 / 全34戸 |
| AXIA八熊 | 1,183万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目66 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
| HIBINORISE | 1,361万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| SDCourtKanayama | 1,535万円 〜 3,399万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
| ラフォーレ金山 | 1,570万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
2019年1月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
| グレーシアコート金山 | 1,504万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-24 |
2015年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ソレイユ | 1,430万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全57戸 |
| リベルティア | 1,283万円 〜 2,637万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-13 |
2015年10月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
| Arcus金山 | 2,557万円 〜 4,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目19-20 |
2016年1月(築11年) 地上14階 / 全23戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,648万円 〜 3,759万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
| プロシード金山3 | 1,218万円 〜 2,773万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
| プライマリーステージ | 1,148万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目6-4 |
2017年9月(築10年) 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・メゾン輝 | 1,718万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目5-12 |
2018年6月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
| メゾンミール | 1,672万円 〜 4,867万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 5,904万円 〜 7,914万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
2015年5月(築12年) 地上27階 / 全1戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,253万円 〜 3,387万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,560万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年11月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,079万円 〜 2,598万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| 河田ハイツ | 1,037万円 〜 1,236万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| ブレシング正木 | 1,566万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル山王 | 1,760万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド金山 | 1,273万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月(築9年) 地上12階 / 全50戸 |
| リバーストーム白鳥 | 2,091万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
La.BreaYagumaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
La.BreaYagumaから近い順に表示しています
全国ネットワークのハウスドゥにお任せ!
《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します!
店舗内観
【正しい誠実な不動産取引】を実現致します
◆名古屋市中心の売却特化型仲介
広告運用や反響分析をもとに、一物件ごとに最適な販売戦略を立案。
◆早期・高値成約を目指す販売活動
お預かりした物件の成約に集中し、売却成功をサポート。
◆複雑な不動産もワンストップ対応
相続・空き家・底地・借地・再建築不可物件から、測量・解体・リフォームまで一貫
社員画像
お客様の手残りを最大限に!!
お客様の手残りを最大限に!!
税理士法人のグループ会社であるため税金についても最適なご提案ができます。
常に『もしも自分がお客様の立場だったら』を心掛け、ご提案をいたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
店舗内観
みずほフィナンシャルグループ
変わる時代に変わらない信頼を。創業40年。東海エリア(愛知県、岐阜県、三重県、静岡県)の事業用、投資用(収益)不動産および名古屋市内の居住用不動産の売買のことなら、名古屋営業部にお任せください。次世代への承継や相続、空き家問題など、ご要望にお応えできるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
店舗内観
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です!
相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK
株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!
店舗内観
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | La.BreaYaguma |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月27日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 金山駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2017年1月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか