愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,316 万円 33.3m²の部屋
〜1,846 万円 33.3m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,316万円 （40万円 / m²） 33.3m²の部屋
〜1,846万円 （55万円 / m²） 33.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,753万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,656万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,559万円 | 88.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,462万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,316万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,302万円 |
| 6年後(築15年) | 93.4％ | 1,230万円 |
| 11年後(築20年) | 88.0％ | 1,158万円 |
| 16年後(築25年) | 82.5％ | 1,086万円 |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (33.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
La.BreaYaguma周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 33.3m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
La.BreaYagumaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLa.BreaYagumaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.30m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ尾頭橋 | 2,891万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| アイユー幡野 | 2,184万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町17-12 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2,841万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| PerteKanayama | 2,056万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,180万円 〜 3,369万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ツインアウルズ | 1,365万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全73戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,338万円 〜 4,777万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月（築8年） 地上12階 / 全40戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,137万円 〜 2,626万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンクレーア金山 | 2,661万円 〜 5,214万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全34戸 |
| AXIA八熊 | 1,117万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目66 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| HIBINORISE | 1,187万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| SDCourtKanayama | 1,367万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラフォーレ金山 | 1,401万円 〜 1,941万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| グレーシアコート金山 | 1,316万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-24 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ソレイユ | 1,362万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| リベルティア | 1,221万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-13 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| Arcus金山 | 2,391万円 〜 4,002万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目19-20 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全23戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,573万円 〜 3,693万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| プロシード金山3 | 1,155万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| プライマリーステージ | 1,090万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目6-4 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・メゾン輝 | 1,511万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目5-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンミール | 1,493万円 〜 4,071万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2,203万円 〜 5,857万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
2015年5月（築11年） 地上27階 / 全86戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,094万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,514万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,034万円 〜 2,544万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 河田ハイツ | 920万円 〜 1,105万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブレシング正木 | 1,503万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤル山王 | 1,689万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド金山 | 1,129万円 〜 3,285万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | La.BreaYaguma |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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