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ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アヴニール

アヴニール資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

香川県高松市松縄町28

参考査定価格情報更新：2025年5月5日

1,291 万円 45m²の部屋

〜

2,493 万円 66.8m²の部屋

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累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【スーパー】マルヨシセンター松縄店まで542ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン高松今里町二丁目店まで314ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ今里店まで181ｍ
6/8
【周辺】【銀行】香川県信用組合中央支店まで471ｍ
7/8
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン高松まで2823ｍ
8/8

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アヴニールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(54件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(1社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

アヴニールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 7.2万円	45m²	1LDK	南	物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.98万円	45m²	1LDK	南	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 7.2万円	45m²	1LDK	南	物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 7万円	45m²	1LDK	-	物件詳細

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アヴニールは売ったらいくら？参考査定価格

1,291万円（29万円 / m²） 45m²の部屋

〜

2,493万円（37万円 / m²） 66.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市松縄町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市松縄町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築8年(現在)	1,700万円	100％
築10年(2年後)	1,635万円	96.2％
築15年(7年後)	1,470万円	86.5％
築20年(12年後)	1,305万円	76.8％
築25年(17年後)	1,140万円	67.1％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（45㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築8年)	100％	1,291万円
2年後(築10年)	96.2％	1,242万円
7年後(築15年)	86.5％	1,117万円
12年後(築20年)	76.8％	992万円
17年後(築25年)	67.1％	866万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市松縄町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,291万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。

このマンション	周辺のマンション
29万円 / m²	42万円 / m²

アヴニール周辺の中古マンション価格推移情報

アヴニール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年5月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：3.47% ）

香川県の直近3年間の変動（8.88% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,291万円
買取	775万円〜 1,033万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アヴニールは貸したらいくら？参考賃料

6.89万円 / 月 45m²の部屋

〜

11.54万円 / 月 66.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アヴニールの賃料掲載履歴（54件）

アヴニールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴニールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2025年2月〜2025年4月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2025年3月〜2025年4月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2025年4月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年8月〜2025年3月
7.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年9月〜2025年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年11月〜2025年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2024年12月〜2025年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2025年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2025年3月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2024年8月〜2025年2月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2024年8月〜2025年2月
9.4万円 / 月	66.80m²	2LDK / 4階	2024年10月〜2024年11月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2024年3月〜2024年7月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年8月〜2024年3月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2024年1月〜2024年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年8月〜2023年12月
9.4万円 / 月	66.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年4月〜2023年7月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年4月〜2023年7月
7.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年4月〜2023年5月
7.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年10月〜2023年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2023年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2023年2月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2022年9月〜2023年1月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年7月〜2022年10月
7.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年10月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年9月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年4月〜2022年7月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2021年11月〜2022年3月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2022年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2022年3月
6.5万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年10月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年7月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2021年4月〜2021年6月
6.2万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年5月〜2021年6月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月
8.7万円 / 月	66.80m²	2LDK / 3階	2021年5月
6.4万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年1月〜2021年3月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2021年3月
6.9万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2021年3月
6.6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2021年3月
9.2万円 / 月	66.80m²	2LDK / 3階	2020年7月〜2020年8月
7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年1月〜2020年3月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2020年1月〜2020年3月
8.7万円 / 月	66.80m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年3月
7.1万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2020年3月
9万円 / 月	66.80m²	2LDK / 2階	2019年10月〜2019年12月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2019年10月〜2019年11月
6.8万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年4月
6.7万円 / 月	45.00m²	1LDK / 2階	2019年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2	1,994万円〜 3,634万円	香川県高松市松縄町41-1	2016年1月（築10年）地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン栗林駅東	2,537万円〜 4,517万円	香川県高松市楠上町1丁目4	2019年6月（築6年）地上15階 / 全59戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2	2,946万円〜 3,576万円	香川県高松市桜町1丁目14	2019年12月（築6年）地上12階 / 全1戸
アルファステイツ木太レインボー通り2	2,360万円〜 3,303万円	香川県高松市木太町5079-4	2019年1月（築7年）地上12階 / 全35戸
サーパス伏石町レジデンス	2,500万円〜 3,901万円	香川県高松市伏石町1576-1	2018年9月（築7年）地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン桜町レジデンス	2,877万円〜 4,707万円	香川県高松市桜町2丁目4	2018年12月（築7年）地上12階 / 全1戸
アルファステイツ桜町3	2,953万円〜 4,939万円	香川県高松市桜町1丁目2-28	2016年11月（築9年）地上10階 / 全42戸
ロイヤルガーデン伏石中央公園	2,156万円〜 2,625万円	香川県高松市伏石町2092-1	2017年9月（築8年）地上13階 / 全38戸
アルファステイツ木太レインボー通り	2,261万円〜 3,506万円	香川県高松市木太町5087-1	2017年9月（築8年）地上8階 / 全52戸
adeniumForest	1,248万円〜 1,771万円	香川県高松市木太町3236-1	2018年11月（築7年）地上11階 / 全36戸
αレジデンス観光通り	1,286万円〜 1,749万円	香川県高松市観光通2丁目7-25	2016年1月（築10年）地上10階 / 全27戸
アルファスマートレインボー通り東	1,885万円〜 2,675万円	香川県高松市木太町5112-7	2016年6月（築9年）地上7階 / 全 - 戸
アルファライフ瓦町駅東	1,666万円〜 2,844万円	香川県高松市塩上町2丁目12-3	2016年8月（築9年）地上10階 / 全54戸
BONHEURK	1,021万円〜 1,303万円	香川県高松市松島町1丁目14	2017年9月（築8年）地上5階 / 全8戸
アルファライフ瓦町駅東2	2,008万円〜 3,522万円	香川県高松市塩上町3丁目11-7	2018年1月（築8年）地上10階 / 全36戸
サーパス三条ウエストガーデン	2,230万円〜 2,995万円	香川県高松市三条町219-1	2016年12月（築9年）地上14階 / 全69戸
サーパス栗林公園レジデンス	2,603万円〜 4,334万円	香川県高松市藤塚町1丁目12-28	2018年1月（築8年）地上13階 / 全50戸
BIG・BAN瓦町駅東	1,349万円〜 1,861万円	香川県高松市塩上町1丁目2	2017年1月（築9年）地上12階 / 全33戸
ロイヤルガーデンレインボーロード南	2,088万円〜 2,856万円	香川県高松市多肥下町1528-7	2019年3月（築7年）地上15階 / 全1戸
EGGTOWERMANSION	1,554万円〜 2,177万円	香川県高松市塩屋町8-3	2019年1月（築7年）地上12階 / 全43戸
コリドール中央	1,169万円〜 2,251万円	香川県高松市中央町17	2018年3月（築8年）地上10階 / 全29戸
ヴィラージュ太田	1,236万円〜 1,549万円	香川県高松市太田下町3026-11	2018年2月（築8年）地上5階 / 全25戸
MAYFAIRChuocho	1,038万円〜 1,610万円	香川県高松市中央町18-11	2019年3月（築7年）地上6階 / 全23戸
コリドールナカノ	1,170万円〜 1,571万円	香川県高松市中野町13	2016年1月（築10年）地上5階 / 全15戸
ロイヤルガーデン県庁前第2	2,127万円〜 3,570万円	香川県高松市天神前11-18	2017年8月（築8年）地上15階 / 全42戸
Dearcourt	1,164万円〜 2,625万円	香川県高松市中央町14-26	2019年3月（築7年）地上8階 / 全 - 戸
エル・セレーノ高松中央	572万円〜 773万円	香川県高松市中央町6-4	2017年3月（築9年）地上6階 / 全73戸
コリドール丸の内パーク	1,126万円〜 1,597万円	香川県高松市丸の内13-16	2019年7月（築6年）地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン太田上町	2,155万円〜 2,624万円	香川県高松市太田上町1117-1	2016年1月（築10年）地上11階 / 全32戸
コリドール丸の内	1,038万円〜 1,969万円	香川県高松市丸の内5	2017年1月（築9年）地上8階 / 全8戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アヴニールの売却に強い不動産会社 1社

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株式会社大京穴吹不動産　高松店【電話受付：東京本社】

物件から: 約2.0㎞

香川県高松市藤塚町１丁目11-22　穴吹工務店本社ビル5階
JR高徳線栗林公園北口駅徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

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代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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アヴニールの物件概要

マンション名称	アヴニール
所在地	香川県高松市松縄町28 地図を見る
交通	高松琴平電気鉄道長尾線 / 花園駅徒歩18分高松琴平電気鉄道長尾線 / 林道駅徒歩14分

築年月（築年数）	2017年12月(築8年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、アヴニールの売り時ですか？: アヴニールがある高松市のマンションの価格は直近の3年間で8.84%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.61%、2年前→1年前：3.52%、1年前→今年：3.47%）
香川県の直近3年間の変動（8.88%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年5月9日