ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市アルファステイツ高見馬場

アルファステイツ高見馬場 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市西千石町11-10

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,653 万円 58.18m²の部屋

4,376 万円 80.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】

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    2/2

アルファステイツ高見馬場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ高見馬場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 アルファステイツ高見馬場13階3,080万円

売出し中

価格 3,080万円

60.08m² 2LDK 南東 物件詳細
12階 アルファステイツ高見馬場12階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

60.08m² 2LDK 南東 物件詳細

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アルファステイツ高見馬場は売ったらいくら?参考査定価格

2,653万円 (46万円 / m²) 58.18m²の部屋

4,376万円 (54万円 / m²) 80.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市西千石町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,859万円 100%
築10年(2年後) 2,777万円 97.1%
築15年(7年後) 2,568万円 89.8%
築20年(12年後) 2,358万円 82.5%
築25年(17年後) 2,149万円 75.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.18㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,653万円
2年後(築10年) 97.1% 2,577万円
7年後(築15年) 89.8% 2,382万円
12年後(築20年) 82.5% 2,188万円
17年後(築25年) 75.1% 1,994万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市西千石町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,653万円 (58.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 48万円 / m²

アルファステイツ高見馬場周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ高見馬場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:3.58%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ高見馬場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 60.08m² 2LDK / 13階 2023年12月〜2025年11月
3,280万円 60.08m² 2LDK / 12階 2025年10月〜2025年11月
2,980万円 60.08m² 2LDK / 12階 2023年12月〜2025年9月
3,080万円 60.00m² 2LDK / 14階 2023年12月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,653万円
買取 1,592万円 〜 2,122万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ高見馬場は貸したらいくら?参考賃料

11.52万円 / 月 58.18m²の部屋

18.27万円 / 月 80.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ高見馬場の賃料掲載履歴(20件)

アルファステイツ高見馬場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ高見馬場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
14万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
12.3万円 / 月 60.08m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2025年2月
14.8万円 / 月 60.96m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
17万円 / 月 80.59m² 2LDK / 13階 2024年9月〜2024年11月
12万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
13万円 / 月 60.00m² 2LDK / 12階 2023年3月〜2023年5月
12.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2023年3月〜2023年5月
15.6万円 / 月 80.00m² 3LDK / 11階 2023年2月〜2023年4月
12.3万円 / 月 60.96m² 2LDK / 6階 2021年3月〜2021年8月
15.6万円 / 月 80.59m² 3LDK / 11階 2021年5月〜2021年8月
12万円 / 月 60.08m² 2LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
14万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
15万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年9月
13万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年6月
14万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
13.5万円 / 月 58.18m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年2月
12.8万円 / 月 60.08m² 2LDK / 13階 2019年11月〜2020年1月
12.7万円 / 月 60.08m² 2LDK / 12階 2020年1月
15万円 / 月 60.80m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
DIDヒルズ西千石 1,234万円 〜 1,520万円 鹿児島県鹿児島市西千石町12 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全32戸
ラ・カーサグランデ加治屋町 2,970万円 〜 4,655万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 2017年8月(築9年)
地上13階 / 全35戸
メゾン・ド・ソレイユ西千石 1,155万円 〜 2,223万円 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全48戸
Zero西千石 929万円 〜 1,264万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全24戸
レクシア加治屋町ミッドレジデンス 2,478万円 〜 4,146万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 2018年1月(築8年)
地上13階 / 全36戸
エルシオン平之町 1,143万円 〜 2,437万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ネオアクシス西千石町 1,364万円 〜 2,478万円 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全27戸
シェ・モア東千石 1,526万円 〜 1,944万円 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 2016年12月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
サンパーク加治屋町PARKSIDE 2,911万円 〜 6,200万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 2017年11月(築9年)
地上13階 / 全35戸
サーパス平田公園レジデンス 2,900万円 〜 4,530万円 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全38戸
ウェーブ2 1,313万円 〜 2,502万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 2017年9月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ロゼリアーノ 1,070万円 〜 1,289万円 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全14戸
ネオアクシス加治屋町 1,216万円 〜 2,049万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全27戸
サーパス照国表参道 2,734万円 〜 5,840万円 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 2016年10月(築10年)
地上15階 / 全51戸
コスモシティ天文館 1,076万円 〜 1,758万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全24戸
アルバガーデングランデージ平田公園 3,228万円 〜 4,382万円 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 2016年5月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
プレミスト照国表参道 3,631万円 〜 5,090万円 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 2020年1月(築6年)
地上16階 / 全90戸
クレアホームズ西田 2,835万円 〜 5,586万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全45戸
ネオアクシス鷹師町 1,410万円 〜 1,699万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全8戸
アルファステイツ照国2 2,550万円 〜 4,017万円 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 2016年6月(築10年)
地上6階 / 全35戸
グランフォーレ西田エムディア 3,275万円 〜 5,127万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 2018年12月(築8年)
地上13階 / 全45戸
SAT.BLD.呉服 1,186万円 〜 1,671万円 鹿児島県鹿児島市呉服町2-3 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全26戸
ハピネスライフ中央 1,853万円 〜 2,297万円 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全14戸
パラシオン新上橋 1,480万円 〜 2,101万円 鹿児島県鹿児島市新照院町1 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全24戸
ウィステリア樋之口 866万円 〜 2,310万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22 2016年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
LA-CHIC鹿児島中央 1,462万円 〜 2,027万円 鹿児島県鹿児島市上之園町9 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全32戸
デ・クオーレ樋之口 1,003万円 〜 1,619万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全28戸
セントステイト 1,166万円 〜 1,436万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
CH 1,330万円 〜 1,985万円 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
リバーサイド 1,360万円 〜 1,746万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 2017年12月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

鹿児島市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ照国 2,316万円 〜 4,164万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築16年)
地上19階 / 全61戸
アルファステイツ平之町 2,141万円 〜 3,415万円 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全28戸
アルファステイツ照国2 2,550万円 〜 4,017万円 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 2016年6月(築10年)
地上6階 / 全35戸
アルファステイツいづろ 2,390万円 〜 4,490万円 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 2009年6月(築17年)
地上14階 / 全69戸
アルファステイツみなと大通り公園 2,996万円 〜 3,977万円 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全70戸
アルファステイツ春日 2,016万円 〜 2,965万円 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ清水町 1,789万円 〜 3,198万円 鹿児島県鹿児島市清水町11-26 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全52戸
アルファステイツ鴨池 2,462万円 〜 4,115万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全39戸
アルファステイツ鹿児島南 1,811万円 〜 2,824万円 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 2010年4月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ宇宿 2,805万円 〜 3,639万円 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25-1 2021年3月(築5年)
地上13階 / 全156戸
アルファステイツ小松原2 2,188万円 〜 3,265万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-7 2015年6月(築11年)
地上12階 / 全83戸
アルファステイツ谷山緑地公園 2,484万円 〜 3,140万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-20 2019年4月(築7年)
地上10階 / 全84戸
アルファステイツ谷山中央 2,358万円 〜 3,096万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4518 2013年5月(築13年)
地上8階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ高見馬場の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ高見馬場の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ高見馬場から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.6
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社住まいカンパニー
物件から
0.8
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
住まいネット不動産株式会社
物件から
0.9
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.7
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
963.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ高見馬場の物件概要

マンション名称 アルファステイツ高見馬場
所在地
鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅 徒歩3分(約240m)
  • 鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ高見馬場2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    4/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    5/10
  • アルファステイツ高見馬場3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    6/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    7/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    8/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    9/10
  • アルファステイツ高見馬場2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    10/10
築年月(築年数) 2018年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

アルファステイツ高見馬場の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ高見馬場を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ高見馬場の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ高見馬場の売り時ですか?
アルファステイツ高見馬場がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、2年前→1年前:3.05%、1年前→今年:3.58%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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