愛媛県松山市持田町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,513 万円 41.3m²の部屋
〜2,692 万円 56.32m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】宅配ボックス
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】SUPER ABC(スーパーABC) 道後南店まで659ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】フジ道後店まで887ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】SUPER ABC(スーパーABC) 上一万店まで798ｍ
6/9
【周辺】【総合病院】松山赤十字病院まで1321ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】マルナカ 小坂店まで1201ｍ
8/9
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 束本店まで1124ｍ
9/9ヴェッセル持田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェッセル持田の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェッセル持田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
41.3m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 松山店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,513万円 （37万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜2,692万円 （48万円 / m²） 56.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 56.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,513万円 | 2,692万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万5,290円 | 95万4,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万5,290円 | 99万4,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,451万7,104円 | 2,592万1,537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市持田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,557万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,532万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,403万円 | 90.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,274万円 | 81.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,144万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,513万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,488万円 |
| 6年後(築15年) | 90.1％ | 1,363万円 |
| 11年後(築20年) | 81.8％ | 1,237万円 |
| 16年後(築25年) | 73.5％ | 1,111万円 |
このマンションと、松山市持田町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,513万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
ヴェッセル持田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,513万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 56.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェッセル持田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェッセル持田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルステージ愛大附属前 | 2,577万円 〜 3,924万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-23 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ南町ザ・レジデンス | 2,235万円 〜 6,211万円 | 愛媛県松山市南町1丁目2-17 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム | 3,694万円 〜 4,611万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファスマート道後南町 | 2,446万円 〜 3,656万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレアホームズ持田 | 3,384万円 〜 4,078万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| ヴィゴーレ道後 | 1,971万円 〜 2,623万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,332万円 〜 5,550万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7-3 |
2018年8月（築8年） 地上19階 / 全88戸 |
| クレアホームズ道後 | 3,880万円 〜 4,930万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目9-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| メゾンドール錦町2 | 1,177万円 〜 2,835万円 | 愛媛県松山市錦町1-9 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| メゾンドール錦町 | 1,125万円 〜 2,710万円 | 愛媛県松山市錦町2-23 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全33戸 |
| 松山花館 | 1,069万円 〜 1,655万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランディアレジデンス千舟 | 2,562万円 〜 3,513万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| メイフェアキャンパススクエア | 923万円 〜 1,359万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-16 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 833万円 〜 2,634万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,431万円 〜 5,860万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築8年） 地上20階 / 全1戸 |
| GRACE緑町 | 901万円 〜 1,252万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| GRACEPREMIER | 1,665万円 〜 4,097万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全11戸 |
| 8beat | 903万円 〜 1,154万円 | 愛媛県松山市道後樋又4-22 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| TREIZEREUNION | 1,159万円 〜 2,368万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,167万円 〜 2,813万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SouthernStella | 1,297万円 〜 1,725万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目3-36 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランフォレス鉄砲町 | 1,131万円 〜 1,582万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-30 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,171万円 〜 1,549万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャンティ平和通 | 1,016万円 〜 1,371万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目3-1 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルスト柳井町1 | 903万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルスト柳井町2 | 1,178万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| GRACEDEUXIEME | 991万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-14 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| GRACETroisi'eme | 1,033万円 〜 1,402万円 | 愛媛県松山市立花2丁目2-30 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| メイフェア城山公園スクエア | 1,123万円 〜 1,511万円 | 愛媛県松山市平和通4丁目1-19 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| ブランノワール泉町 | 1,398万円 〜 1,688万円 | 愛媛県松山市泉町136 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェッセル持田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市持田町2丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
2LDK 2階
4/12
1LDK 3階
5/12
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12/12| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市持田町2丁目4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 南町駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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