この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区新田1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,462 万円 58.82m²の部屋
〜5,877 万円 81.67m²の部屋
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ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
67.85m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
81.67m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,462万円58.82m²の部屋59万円 / m²
〜5,877万円81.67m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,687万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,629万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 3,483万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 3,337万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 3,190万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,462万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,407万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 3,270万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 3,132万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 2,995万円 | 86.5% |
このマンションと、足立区新田の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,462万円 (58.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ王子神谷リバー&フォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,798万円 | 58.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 67.85m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
3,780万円 | 67.85m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
3,850万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,799万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,890万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,899万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,540万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
4,380万円 | 81.67m² | 3LDK / 15階 | 2020年8月〜2021年3月 |
3,790万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,790万円 | 67.85m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,880万円 | 75.32m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年10月 |
3,690万円 | 67.85m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
3,680万円 | 67.85m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
3,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,690万円 | 67.85m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,590万円 | 67.85m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,498万円 | 81.67m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,370万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,700万円 | 67.85m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,780万円 | 67.85m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,480万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,790万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年5月 |
4,600万円 | 81.67m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,600万円 | 67.84m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,870万円 | 67.85m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
3,680万円 | 67.85m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
4,700万円 | 81.67m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,990万円 | 67.85m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
3,374万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
3,960万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,397万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
3,415万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
3,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
4,180万円 | 81.67m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
4,280万円 | 81.67m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,060万円 | 58.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,130万円 | 58.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,280万円 | 81.67m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,462万円 |
買取 | 2,077万円 〜 2,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.13万円58.82m²の部屋
〜23.88万円81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ王子神谷リバー&フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
16.8万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
19.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
18.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
20万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
16.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
23万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
24万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
14.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年6月 |
14.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
22万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
22万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
16.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
22万円 / 月 | 81.67m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月 |
16.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
15.9万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年3月 |
13.9万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
15万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
17万円 / 月 | 81.67m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
17万円 / 月 | 81.67m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
14.9万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
18万円 / 月 | 81.67m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月 |
18万円 / 月 | 81.67m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月 |
14.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年5月 |
14.9万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
13.8万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13.9万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
14.4万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
14.9万円 / 月 | 67.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田1丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレストの外観(北東側から)
【外観】ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレストの外観(北西側から)
【外観】ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレストの外観(北西側から)
【外観】ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレストの外観(南東側から)
【外観】ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレストの外観(南東側から)
【外観】ファインシティ王子神谷リバーアンドフォレストの外観(南西側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【周辺】敷地北側の前面道路(東側から)
【周辺】敷地南側の前面道路(西側から)
【周辺】つちっこ保育園[私立]の外観
【周辺】志茂保育園[公立]の外観
【周辺】まいばすけっと(神谷1丁目店)の外観
【周辺】神谷病院の外観
【周辺】東十条東児童館の外観
【周辺】志茂南保育園[公立]の外観
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築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 320戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エルフォルテ赤羽 | 2,054万円 〜 5,343万円 | 東京都北区志茂3丁目3-7 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン | 2,121万円 〜 4,798万円 | 東京都足立区新田1丁目2-23 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全82戸 |
HY'savancer王子神谷 | 2,071万円 〜 4,929万円 | 東京都北区神谷3丁目17-1 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
フュージョナル赤羽イースト | 1,956万円 〜 2,391万円 | 東京都北区志茂3丁目36-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルグレード王子ドゥエ | 2,175万円 〜 2,687万円 | 東京都北区神谷3丁目4-4 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ王子神谷 | 1,930万円 〜 5,097万円 | 東京都北区神谷3丁目43-15 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レグゼ王子神谷 | 2,177万円 〜 2,689万円 | 東京都北区神谷3丁目4-4 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
LIVCITY王子神谷 | 2,080万円 〜 2,570万円 | 東京都北区神谷3丁目4-2 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
Ecolleville赤羽志茂 | 1,082万円 〜 1,422万円 | 東京都北区志茂3丁目34-8 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全233戸 |
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア | 5,376万円 〜 7,388万円 | 東京都北区志茂3丁目43-16 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全399戸 |
パレステージ東十条 | 3,810万円 〜 5,470万円 | 東京都北区神谷3丁目47-3 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全40戸 |
クリオラベルヴィ赤羽東 | 3,288万円 〜 6,561万円 | 東京都北区志茂3丁目22-2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全59戸 |
レアライズ志茂 | 1,946万円 〜 2,380万円 | 東京都北区志茂3丁目45-7 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレ赤羽サウス | 2,029万円 〜 5,410万円 | 東京都北区神谷1丁目2-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
ジュネス3 | 2,648万円 〜 3,249万円 | 東京都北区神谷1丁目16-12 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
カーサフェリーチェ神谷 | 2,144万円 〜 3,173万円 | 東京都北区神谷3丁目51-2 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
プレシス赤羽 | 6,285万円 〜 8,870万円 | 東京都北区志茂2丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
ウィルレーナ東十条 | 3,091万円 〜 3,562万円 | 東京都北区神谷1丁目30-2 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全43戸 |
ラ・メゾン・エクラ | 2,505万円 〜 2,917万円 | 東京都北区神谷1丁目33-13 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイル赤羽サウス | 2,142万円 〜 5,495万円 | 東京都北区神谷2丁目1-10 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス東十条 | 2,253万円 〜 2,815万円 | 東京都北区東十条3丁目8-6 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
bluepalletteAKABANE | 1,660万円 〜 2,760万円 | 東京都北区神谷2丁目26-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッチフィールド東十条 | 2,108万円 〜 4,364万円 | 東京都北区東十条5丁目4-5 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンクォーリア | 3,509万円 〜 6,218万円 | 東京都北区東十条5丁目4-12 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル東十条 | 2,313万円 〜 6,078万円 | 東京都北区東十条4丁目12-7 |
2018年5月(築7年) 地上13階 / 全54戸 |
ブランシエスタ王子 | 2,342万円 〜 8,853万円 | 東京都北区王子5丁目1-33 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全120戸 |
ミュールソレアード | 2,607万円 〜 6,202万円 | 東京都北区東十条4丁目12-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全32戸 |
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 6,037万円 〜 8,120万円 | 東京都北区王子5丁目1-3 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全157戸 |
サニーコート | 2,217万円 〜 2,575万円 | 東京都北区東十条5丁目3-3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノブレス赤羽 | 5,219万円 〜 7,225万円 | 東京都北区志茂2丁目63-7 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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