この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,919万円 65.26m²の部屋
〜6,782万円 74.88m²の部屋
所在地 | 東京都北区志茂3丁目43-16 |
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交通 |
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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
68.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
67.82m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,919万円 65.26m²の部屋 75万円 / m²
〜6,782万円 74.88m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区志茂)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区志茂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,845万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,696万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 5,509万円 | 94.2% |
築20年(14年後) | 5,322万円 | 91.0% |
築25年(19年後) | 5,135万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,919万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 4,793万円 | 97.4% |
9年後 (築15年) | 4,636万円 | 94.2% |
14年後 (築20年) | 4,478万円 | 91.0% |
19年後 (築25年) | 4,321万円 | 87.8% |
このマンションと、北区志茂の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,919万円 (65.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2024年2月 |
6,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,150万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年6月 |
5,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
5,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
5,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年9月 |
5,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,970万円 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,990万円 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
5,040万円 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
5,070万円 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
5,080万円 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
4,980万円 | 67.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,919万円 |
買取 | 2,951万円 〜 3,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
20.84万円 65.26m²の部屋
〜27.42万円 74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.95% 、 2年前→1年前:5.07% 、 1年前→今年:1.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都北区志茂3丁目43-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【Space of a happy talk】◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれな
【駐車場】【WALL】単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
【周辺】【Hidden beauty】◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 399戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Ecolleville赤羽志茂 | 909万円 〜 1,211万円 | 東京都北区志茂3丁目34-8 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全233戸 |
フュージョナル赤羽イースト | 1,656万円 〜 2,041万円 | 東京都北区志茂3丁目36-15 |
2017年5月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リルシア赤羽志茂 | 1,699万円 〜 3,316万円 | 東京都北区志茂3丁目33-5 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ赤羽東 | 3,139万円 〜 6,279万円 | 東京都北区志茂3丁目22-2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全59戸 |
LIGHTTERRACE赤羽 | 1,862万円 〜 5,216万円 | 東京都北区志茂1丁目36-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全48戸 |
ヴィーヴェレ赤羽レジデンス | 1,963万円 〜 2,377万円 | 東京都北区志茂2丁目6-4 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオヴェール赤羽East | 3,119万円 〜 3,668万円 | 東京都北区志茂1丁目36-20 |
2020年5月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト | 3,277万円 〜 5,488万円 | 東京都足立区新田1丁目8-6 |
2017年6月(築7年) 地上15階 / 全319戸 |
N-Stage赤羽志茂 | 2,372万円 〜 7,161万円 | 東京都北区志茂5丁目20-14 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全123戸 |
ライドリンク王子神谷 | 3,159万円 〜 3,830万円 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE赤羽 | 1,999万円 〜 2,923万円 | 東京都北区志茂2丁目20-3 |
2019年11月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
HY'savancer王子神谷 | 1,759万円 〜 4,239万円 | 東京都北区神谷3丁目17-1 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全32戸 |
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン | 1,839万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区新田1丁目2-23 |
2019年4月(築5年) 地上12階 / 全81戸 |
RegaloK3 | 2,417万円 〜 3,312万円 | 東京都北区赤羽2丁目37-5 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルグレード王子ドゥエ | 2,190万円 〜 2,696万円 | 東京都北区神谷3丁目4-4 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レグゼ王子神谷 | 2,191万円 〜 2,698万円 | 東京都北区神谷3丁目4-4 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
CAMPUSVILLAGE王子神谷 | 1,186万円 〜 1,528万円 | 東京都北区神谷3丁目44-15 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
ルフォンリブレ赤羽 | 2,715万円 〜 4,775万円 | 東京都北区赤羽2丁目40-1 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LIVCITY王子神谷 | 2,094万円 〜 2,577万円 | 東京都北区神谷3丁目4-2 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
WinRex赤羽2丁目 | 1,333万円 〜 1,649万円 | 東京都北区赤羽2丁目54 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
アバンヴィータ | 1,923万円 〜 3,096万円 | 東京都北区赤羽2丁目19-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2,708万円 〜 9,200万円 | 東京都北区赤羽2丁目65-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全88戸 |
アーバンコート赤羽 | 2,447万円 〜 7,010万円 | 東京都北区赤羽2丁目66-9 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル東十条弐番館 | 2,106万円 〜 5,502万円 | 東京都北区神谷2丁目23-12 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全43戸 |
エステムプラザ赤羽アンダルシア | 3,120万円 〜 6,991万円 | 東京都北区赤羽2丁目48-1 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
アークレジデンス赤羽 | 1,661万円 〜 2,571万円 | 東京都北区赤羽2丁目68-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴァースクレイシア赤羽 | 2,619万円 〜 7,790万円 | 東京都北区赤羽2丁目49-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全47戸 |
エルスタンザ王子神谷 | 3,378万円 〜 4,179万円 | 東京都北区神谷1丁目11-11 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
レジェンダリーガーデン赤羽イーストビュー | 3,132万円 〜 7,602万円 | 東京都北区赤羽1丁目26-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全36戸 |
TheParkhabio赤羽 | 2,413万円 〜 4,838万円 | 東京都北区赤羽南1丁目5-12 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください