この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉中町22-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,572 万円 44.04m²の部屋
〜2,772 万円 52.37m²の部屋
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グリーンロード楠葉2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
48.17m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,572万円44.04m²の部屋36万円 / m²
〜2,772万円52.37m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉中町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉中町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,002万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,921万円 | 95.9% |
築15年(8年後) | 1,784万円 | 89.1% |
築20年(13年後) | 1,647万円 | 82.3% |
築25年(18年後) | 1,510万円 | 75.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,572万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,508万円 | 95.9% |
8年後(築15年) | 1,401万円 | 89.1% |
13年後(築20年) | 1,293万円 | 82.3% |
18年後(築25年) | 1,185万円 | 75.4% |
このマンションと、枚方市楠葉中町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,572万円 (44.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,572万円 |
買取 | 943万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.91万円44.04m²の部屋
〜10.62万円52.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンロード楠葉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンロード楠葉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月 |
9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8.7万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
8.8万円 / 月 | 48.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンロード楠葉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンロード楠葉2 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉中町22-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラセル樟葉 | 1,620万円 〜 2,462万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-6 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全11戸 |
グランドソレーユ楠葉 | 2,396万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
アーモンド樟葉 | 1,154万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルクォーツ楠葉朝日 | 1,328万円 〜 2,003万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア | 3,188万円 〜 4,880万円 | 大阪府三島郡島本町高浜3丁目3-1 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全315戸 |
セレノスクエア | 1,859万円 〜 3,274万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-19 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ水無瀬1丁目 | 3,433万円 〜 4,469万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全58戸 |
エムロード島本 | 1,769万円 〜 3,801万円 | 大阪府三島郡島本町青葉1丁目24-36 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
ハルシオーネ | 1,831万円 〜 2,548万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-9 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全19戸 |
アーバン島本シティ | 2,941万円 〜 4,768万円 | 大阪府三島郡島本町百山22-1 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全264戸 |
ミハマレジデンス枚方 | 1,024万円 〜 1,265万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全43戸 |
プラリア牧野阪 | 1,056万円 〜 1,286万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイノ敬 | 799万円 〜 964万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目8-12 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
SerenityJIN | 3,059万円 〜 5,323万円 | 大阪府高槻市野田1丁目6-8 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アートプラザ枚方 | 1,023万円 〜 1,417万円 | 大阪府枚方市長尾家具町2丁目11-5 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全92戸 |
レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,398万円 〜 5,703万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
プレシス枚方 | 1,131万円 〜 1,326万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全45戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください