東京都荒川区南千住1丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,110 万円 34.47m²の部屋
〜6,430 万円 60.28m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,110万円 (90万円 / m²) 34.47m²の部屋
〜6,430万円 (107万円 / m²) 60.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,378万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,328万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 3,201万円 | 94.7% |
築20年(12年後) | 3,073万円 | 91.0% |
築25年(17年後) | 2,946万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 3,110万円 |
2年後(築10年) | 98.5% | 3,064万円 |
7年後(築15年) | 94.7% | 2,946万円 |
12年後(築20年) | 91.0% | 2,829万円 |
17年後(築25年) | 87.2% | 2,712万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (34.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 84万円 / m² |
ブランシエラ東京三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.46% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ東京三ノ輪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 60.28m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
5,080万円 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,180万円 | 57.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
3,630万円 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年8月 |
3,680万円 | 34.47m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,110万円 |
買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 34.47m²の部屋
〜
24.22万円 / 月 60.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシエラ東京三ノ輪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ東京三ノ輪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年11月 |
13万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
14万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
13万円 / 月 | 34.57m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジーベック東日暮里2 | 2,176万円 〜 2,906万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,292万円 〜 4,790万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全31戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,773万円 〜 5,559万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
グレイスパーク | 2,191万円 〜 5,841万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレシス東京三ノ輪 | 3,072万円 〜 3,808万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
ジーベック東日暮里1 | 2,463万円 〜 3,334万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-16 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ETERVOミノワステーションフロント | 2,362万円 〜 5,736万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
アーベイン東日暮里 | 2,209万円 〜 5,329万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目31 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
ジーベック東日暮里ノース | 2,133万円 〜 2,657万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-10 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
ジーベック東日暮里サウス | 2,143万円 〜 2,897万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,228万円 〜 2,987万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,284万円 〜 3,756万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
カルムミノワ | 2,235万円 〜 6,482万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケイアンドティ三ノ輪 | 1,966万円 〜 2,364万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス日暮里EAST | 2,302万円 〜 2,844万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目29-9 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 | 2,157万円 〜 5,261万円 | 東京都荒川区荒川1丁目52-5 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティテラス東京三ノ輪 | 5,238万円 〜 6,945万円 | 東京都荒川区荒川1丁目33-3 |
2019年4月(築6年) 地上18階 / 全119戸 |
プリエール | 2,304万円 〜 5,623万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目23-10 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモグランス東日暮里 | 2,795万円 〜 4,903万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目15-11 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティモーネ日暮里イースト | 2,351万円 〜 4,830万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目20-14 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全29戸 |
エスファルベプレスト東日暮里 | 2,346万円 〜 2,933万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ル・プラターヌ | 2,139万円 〜 3,152万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,229万円 〜 4,528万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス三ノ輪 | 2,923万円 〜 5,300万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-8 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全27戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,528万円 〜 6,479万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ東日暮里 | 2,566万円 〜 3,085万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
レオーネ三ノ輪 | 2,307万円 〜 4,450万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
グランカーサ三ノ輪 | 3,701万円 〜 5,646万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-19 |
2015年9月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
KS入谷EAST | 2,249万円 〜 2,777万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
FREEVING南千住 | 1,632万円 〜 1,972万円 | 東京都荒川区南千住2丁目15-3 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ブランシエラ東京三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【エントランス】
3/5【駐車場】
4/5【周辺】セブン-イレブン 荒川三ノ輪駅西店
5/5築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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