この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区下谷3丁目20-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,467 万円 40.34m²の部屋
〜5,346 万円 50.27m²の部屋
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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グランカーサ三ノ輪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料17.6万円 |
50.27m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,467万円 40.34m²の部屋 86万円 / m²
〜5,346万円 50.27m²の部屋 106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区下谷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区下谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,603万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,576万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,434万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 3,293万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 3,152万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,467万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,440万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,304万円 | 95.3% |
11年後 (築20年) | 3,169万円 | 91.4% |
16年後 (築25年) | 3,033万円 | 87.5% |
このマンションと、台東区下谷の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,467万円 (40.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,467万円 |
買取 | 2,080万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.82万円 40.34m²の部屋
〜18.78万円 50.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランカーサ三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランカーサ三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区下谷3丁目20-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソンストア100 160m
【周辺】まいばすけっと 161m
【周辺】どらっぐぱぱす 652m
【周辺】三ノ輪病院 516m
【周辺】下谷三郵便局 144m
【周辺】セブンイレブン 194m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルクルールプレスト上野根岸 | 2,017万円 〜 3,923万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-6 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全22戸 |
ワンリーフ | 2,090万円 〜 3,999万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-8 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEXEIRIYA | 2,175万円 〜 4,266万円 | 東京都台東区根岸5丁目13-18 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモグラシア根岸 | 2,095万円 〜 5,604万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-13 |
2017年5月(築8年) 地上13階 / 全54戸 |
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2,141万円 〜 4,193万円 | 東京都台東区根岸5丁目18-4 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ディアレイシャス日暮里EAST | 2,156万円 〜 2,692万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目29-9 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ三ノ輪 | 2,239万円 〜 4,774万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-5 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
エスファルベプレスト東日暮里 | 2,197万円 〜 2,777万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ラフィスタ東日暮里 | 2,094万円 〜 2,616万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三ノ輪 | 2,003万円 〜 2,453万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-12 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ入谷 | 4,965万円 〜 7,193万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-17 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
ラ・リヴィエール | 2,132万円 〜 5,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
コンフォリア上野入谷 | 2,224万円 〜 5,616万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全88戸 |
エムズシャングリラ | 3,767万円 〜 4,654万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目30-8 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,200万円 〜 3,548万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
カルムミノワ | 2,088万円 〜 6,126万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリタージュ根岸 | 2,048万円 〜 3,949万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドラスト | 3,282万円 〜 5,665万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーメゾン台東根岸 | 2,092万円 〜 2,533万円 | 東京都台東区根岸4丁目19-7 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
竜泉セブンハイツ | 2,170万円 〜 3,066万円 | 東京都台東区竜泉1丁目22-12 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォース入谷 | 2,090万円 〜 5,163万円 | 東京都台東区竜泉1丁目24-4 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
プレセダンヒルズ三ノ輪 | 2,254万円 〜 4,553万円 | 東京都台東区竜泉3丁目16-3 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
Risingplace浅草NORTH | 2,372万円 〜 4,836万円 | 東京都台東区竜泉3丁目38-8 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全34戸 |
コスモグランス東日暮里 | 2,609万円 〜 4,628万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目15-11 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス三ノ輪 | 2,193万円 〜 4,821万円 | 東京都台東区竜泉3丁目10-1 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
HY'SステージBrillant | 1,962万円 〜 5,853万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンファンテーヌ | 2,498万円 〜 4,997万円 | 東京都台東区竜泉3丁目17-11 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全43戸 |
オランジュ・ポルト | 2,781万円 〜 4,920万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全45戸 |
ヴェレーナ東京入谷3 | 4,999万円 〜 6,313万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-7 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
ジーベック東日暮里サウス | 2,092万円 〜 2,767万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
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