この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市七国2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,400 万円 27.84m²の部屋
〜3,077 万円 56.99m²の部屋
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１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,400万円27.84m²の部屋50万円 / m²
〜3,077万円56.99m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市七国)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市七国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 805万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 779万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 735万円 | 91.4％ |
| 築20年(13年後) | 692万円 | 86.0％ |
| 築25年(18年後) | 648万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,400万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,355万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,279万円 | 91.4％ |
| 13年後(築20年) | 1,203万円 | 86.0％ |
| 18年後(築25年) | 1,127万円 | 80.5％ |
このマンションと、八王子市七国の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円27.84m²の部屋
〜13.95万円56.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レシデンシアSKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレシデンシアSKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レシデンシアSK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レシデンシアSK |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市七国2丁目1-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアンジュ | 878万円 〜 1,157万円 | 東京都八王子市小比企町 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaCampagneK | 2,058万円 〜 2,701万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町10-10 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全14戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 970万円 〜 2,919万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブル橋本 | 1,352万円 〜 1,669万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-7 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルソフィア | 972万円 〜 2,038万円 | 東京都八王子市椚田町1212-3 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kent.S | 1,384万円 〜 2,174万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目12-11 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 3,661万円 〜 4,148万円 | 東京都八王子市打越町2014-8 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全65戸 |
| ブローテ・K | 1,227万円 〜 1,553万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-4 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子狭間 | 2,958万円 〜 4,460万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全71戸 |
| イアース八王子 | 1,551万円 〜 2,046万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,178万円 〜 3,214万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィオーレ | 1,163万円 〜 1,661万円 | 東京都八王子市北野町 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルベリー | 2,770万円 〜 3,275万円 | 東京都八王子市北野町554-8 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| N-stageHachioji2 | 1,351万円 〜 1,865万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライゼプラッツ | 1,215万円 〜 2,197万円 | 東京都八王子市北野町 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ北野 | 1,213万円 〜 1,596万円 | 東京都八王子市北野町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテベルナ | 1,648万円 〜 2,222万円 | 東京都町田市小山町3251-1 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティタワー八王子フレシア | 5,185万円 〜 1億 19万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月（築7年） 地上26階 / 全204戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,320万円 〜 6,125万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライブ・トピア子安東館 | 2,015万円 〜 4,030万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| ICResidence | 1,287万円 〜 1,722万円 | 東京都八王子市散田町3丁目16-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,351万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全61戸 |
| フォルトゥーナ旭町 | 1,376万円 〜 3,798万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャルム | 1,472万円 〜 2,525万円 | 東京都八王子市北野町 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴエスチュエール5 | 2,430万円 〜 3,387万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAND八王子 | 1,504万円 〜 5,006万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハピネスパラシオン | 940万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市東浅川町 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,390万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシア八王子 | 1,133万円 〜 1,519万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-21 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| Noah'Ark | 2,298万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
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