この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,899 万円 40m²の部屋
〜2,614 万円 40m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,899万円40m²の部屋47万円 / m²
〜2,614万円40m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南武庫之荘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南武庫之荘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,626万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,569万円 | 96.5% |
築15年(8年後) | 1,474万円 | 90.7% |
築20年(13年後) | 1,378万円 | 84.8% |
築25年(18年後) | 1,283万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,899万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,833万円 | 96.5% |
8年後(築15年) | 1,721万円 | 90.7% |
13年後(築20年) | 1,610万円 | 84.8% |
18年後(築25年) | 1,499万円 | 78.9% |
このマンションと、尼崎市南武庫之荘の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,899万円 |
買取 | 1,139万円 〜 1,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.58万円40m²の部屋
〜9.91万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LOCUS2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLOCUS2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LOCUS2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LOCUS2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LOCUS1 | 1,270万円 〜 1,717万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド武庫之荘アベニュー | 2,959万円 〜 3,887万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
YUYUPARK | 2,325万円 〜 3,537万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,126万円 〜 5,331万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全71戸 |
グランリール | 1,278万円 〜 2,235万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RuralSophiaTM | 1,250万円 〜 2,378万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
立花レジデンス | 1,330万円 〜 1,700万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全19戸 |
SKレジデンス立花 | 1,097万円 〜 1,495万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
サンブライト | 1,344万円 〜 3,397万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエテ立花駅前 | 966万円 〜 1,285万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ネクストステージ立花 | 1,043万円 〜 1,934万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全30戸 |
ジークレフ甲子園口北町 | 5,404万円 〜 6,775万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,411万円 〜 5,570万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
B-CONSEPT | 1,265万円 〜 1,942万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
E-インフィニティ塚口 | 1,146万円 〜 1,627万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ西宮北口 | 2,102万円 〜 5,969万円 | 兵庫県西宮市松山町5-12 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランクラス塚口 | 2,072万円 〜 3,410万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランズ塚口町一丁目 | 3,379万円 〜 6,361万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ロールス塚口2 | 1,060万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,392万円 〜 4,886万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全44戸 |
ジオ西宮北口瓦林町 | 3,691万円 〜 5,593万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CODE西宮甲子園口 | 1,731万円 〜 2,939万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全34戸 |
デュークス立花 | 1,190万円 〜 2,410万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目12-5 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス塚口 | 3,375万円 〜 4,949万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセラ塚口2 | 1,182万円 〜 1,551万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口長田町 | 5,277万円 〜 6,827万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーリオン武庫川 | 816万円 〜 1,116万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ノルフィカ塚口 | 1,525万円 〜 3,412万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEGALAND塚口 | 951万円 〜 3,385万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
グランアッシュ塚口 | 3,749万円 〜 5,783万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください