福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,609 万円 62.7m²の部屋
〜1 億 554 万円 105.5m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,609万円 (73万円 / m²) 62.7m²の部屋
〜1億 554万円 (100万円 / m²) 105.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市中央区薬院)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,493万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,420万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 3,234万円 | 92.6% |
築20年(12年後) | 3,048万円 | 87.3% |
築25年(17年後) | 2,863万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,609万円 |
2年後(築10年) | 97.9% | 4,512万円 |
7年後(築15年) | 92.6% | 4,267万円 |
12年後(築20年) | 87.3% | 4,022万円 |
17年後(築25年) | 82.0% | 3,777万円 |
このマンションと、福岡市中央区薬院の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,609万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 58万円 / m² |
グランドメゾン薬院レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.27%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:6.93% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン薬院レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 62.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,609万円 |
買取 | 2,765万円 〜 3,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.61万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
35.1万円 / 月 105.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン薬院レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン薬院レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 62.70m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
39.8万円 / 月 | 105.50m² | 3LDK / 16階 | 2024年10月〜2024年11月 |
27.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年5月〜2024年6月 |
19.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
24.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
23万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
24.5万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年5月 |
18.7万円 / 月 | 71.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
18万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
20万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年10月 |
19.5万円 / 月 | 77.68m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
19.3万円 / 月 | 71.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
20万円 / 月 | 62.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
27.5万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月〜2019年6月 |
21万円 / 月 | 77.68m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
19.8万円 / 月 | 71.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月 |
21.8万円 / 月 | 71.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
25万円 / 月 | 77.68m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
24.5万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
24.5万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナビールコート警固 | 2,869万円 〜 4,057万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アベラシオン警固 | 1,994万円 〜 2,797万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レディアントアーク薬院 | 2,039万円 〜 3,135万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
ネクサス薬院2丁目 | 4,753万円 〜 6,417万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
モダンパラッツォ大名 | 2,629万円 〜 9,842万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モンテスパツィオ薬院大通 | 1,278万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目7-11 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
THEPALACEJOSUI | 2,199万円 〜 6,460万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヒルズ薬院 | 1,964万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エコルクス赤坂2 | 4,114万円 〜 5,668万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
J・PLACE古小烏 | 1,855万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ・薬院 | 2,059万円 〜 4,920万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
エンクレスト天神TERRACE | 1,358万円 〜 3,295万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目5-1 |
2019年2月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビュークレスト天神 | 2,244万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-6 |
2019年2月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
グランドメゾン赤坂LUXE | 6,316万円 〜 1億 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパレス浄水通り | 5,603万円 〜 9,897万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全36戸 |
ルミエール赤坂 | 2,878万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-35 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フリーデル桜坂 | 2,235万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Ville・Luce | 1,531万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
MODERNPALAZZOけやき通り | 2,252万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全21戸 |
エステート・モア天神 | 1,329万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-27 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MJR赤坂タワー | 5,731万円 〜 1億 7,200万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月(築8年) 地上24階 / 全172戸 |
プレミスト天神赤坂タワー | 5,794万円 〜 2億 2,390万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8 |
2019年1月(築7年) 地上24階 / 全220戸 |
マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,551万円 〜 4,735万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
テルコート薬院 | 1,473万円 〜 5,227万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目2-6 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サニークレスト赤坂 | 1,626万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,936万円 〜 8,191万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Branche薬院大通 | 1,761万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Axion薬院プレミアム | 3,562万円 〜 8,861万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-7 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,409万円 〜 7,302万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 5,194万円 〜 1億 1,113万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月(築7年) 地上23階 / 全322戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン警固 | 3,372万円 〜 6,510万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月(築18年) 地上19階 / 全46戸 |
グランドメゾン薬院 | 5,800万円 〜 1億 14万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築12年) 地上17階 / 全84戸 |
グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,455万円 〜 6,212万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築12年) 地上13階 / 全22戸 |
グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,332万円 〜 8,108万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全26戸 |
グランドメゾン浄水 | 4,714万円 〜 7,869万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
グランドメゾン赤坂門 | 2,788万円 〜 1億 980万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月(築20年) 地上18階 / 全52戸 |
グランドメゾン赤坂LUXE | 6,316万円 〜 1億 1,591万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂 | 3,246万円 〜 5,302万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂ヒルズ | 6,146万円 〜 8,615万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全26戸 |
グランドメゾン赤坂弐番館 | 5,065万円 〜 7,880万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水弐番館 | 4,289万円 〜 7,494万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,936万円 〜 8,191万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾浄水 | 4,198万円 〜 5,718万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水通り | 3,599万円 〜 5,568万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾 | 2,987万円 〜 5,043万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目11-11 |
1998年5月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,176万円 〜 6,449万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全34戸 |
グランドメゾン平尾弐番館 | 2,976万円 〜 5,571万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,636万円 〜 6,866万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
グランドメゾン大手門 | 1億 7,940万円 〜 2億 2,075万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,256万円 〜 5,614万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全30戸 |
グランドメゾン天神南 | 633万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-6 |
1984年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,743万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠ステージ | 4,575万円 〜 9,249万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全54戸 |
グランドメゾン大濠公園2017 | 4,395万円 〜 6,451万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全19戸 |
グランドメゾン大濠南 | 2,405万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン六本松 | 4,013万円 〜 7,516万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全59戸 |
グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 3,660万円 〜 7,254万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠 | 4,906万円 〜 9,951万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月(築35年) 地上5階 / 全7戸 |
グランドメゾンザ・大濠 | 2億 973万円 〜 3億 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
グランドメゾン草香江テラス | 2,890万円 〜 6,258万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
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不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドメゾン薬院レジデンス |
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所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください