この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,927 万円 63.02m²の部屋
〜5,173 万円 63.02m²の部屋
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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エコルクス赤坂2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料16.3万円 |
63.02m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
63.02m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,927万円 63.02m²の部屋 62万円 / m²
〜5,173万円 63.02m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区赤坂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区赤坂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,385万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,312万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 3,126万円 | 92.3% |
築20年(12年後) | 2,940万円 | 86.8% |
築25年(17年後) | 2,754万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,927万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,842万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 3,627万円 | 92.3% |
12年後 (築20年) | 3,411万円 | 86.8% |
17年後 (築25年) | 3,195万円 | 81.3% |
このマンションと、福岡市中央区赤坂の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,927万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,927万円 |
買取 | 2,357万円 〜 3,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.27万円 63.02m²の部屋
〜17.63万円 63.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エコルクス赤坂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エコルクス赤坂2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー赤坂店 93m
【周辺】サニー警固店 508m
【周辺】ローソン福岡赤坂門店 383m
【周辺】ドラッグイレブン赤坂店 274m
【周辺】けご病院 455m
【周辺】キテラタウン福岡長浜 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モダンパラッツォ大名 | 2,509万円 〜 8,969万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MJR赤坂タワー | 5,799万円 〜 1億 6,591万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月(築7年) 地上24階 / 全172戸 |
アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン赤坂LUXE | 5,964万円 〜 1億 423万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全6戸 |
サニークレスト赤坂 | 1,557万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月(築6年) 地上11階 / 全21戸 |
プレミスト天神赤坂タワー | 6,014万円 〜 2億 2,148万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8 |
2019年1月(築6年) 地上24階 / 全220戸 |
ARTTY警固本通り | 1,694万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ルミエール赤坂 | 2,739万円 〜 3,456万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-35 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナビールコート警固 | 2,727万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシオン大手門プレミアム | 4,431万円 〜 6,095万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全26戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,641万円 〜 8,179万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築7年) 地上20階 / 全62戸 |
ウイング赤坂 | 1,981万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-9 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
ラファセエスティエラ赤坂 | 1,395万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-36 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全47戸 |
フリーディア赤坂レジデンス | 6,187万円 〜 9,384万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
CLUB赤坂レジデンス | 2,021万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-14 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークリュクス大手門mono | 1,400万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パラディーソ赤坂 | 1,996万円 〜 2,558万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート赤坂 | 1,972万円 〜 5,372万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
MODERNPALAZZOけやき通り | 2,021万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンツァ大濠 | 1,683万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
メゾンドソレイユ | 1,394万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-29 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Girasole天神 | 2,409万円 〜 7,651万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
パルク薬院 | 1,855万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジア赤坂テラス | 3,854万円 〜 7,246万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-5 |
2016年12月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ赤坂 | 1,505万円 〜 6,572万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全273戸 |
ヴィラ・ハイネス舞鶴 | 1,916万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目1-16 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
グランフォーレプライム大手門 | 1,608万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全74戸 |
サヴォイグランデウォーターサイド | 1,387万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全270戸 |
ラフィーネ大手門 | 2,009万円 〜 5,490万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-7 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,807万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
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