この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,261 万円 56.15m²の部屋
〜6,569 万円 71.8m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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資格所有者のみ在籍しております。
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女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,261万円56.15m²の部屋76万円 / m²
〜6,569万円71.8m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,861万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,752万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 3,570万円 | 92.5％ |
| 築20年(13年後) | 3,387万円 | 87.7％ |
| 築25年(18年後) | 3,204万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 4,261万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,141万円 | 97.2％ |
| 8年後(築15年) | 3,940万円 | 92.5％ |
| 13年後(築20年) | 3,738万円 | 87.7％ |
| 18年後(築25年) | 3,537万円 | 83.0％ |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,261万円 (56.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,261万円 |
| 買取 | 2,557万円 〜 3,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
16.35万円56.15m²の部屋
〜23.45万円71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Zen2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにZen2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 21万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 20万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 22.5万円 / 月 | 71.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 20万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 20万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 22万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 56.15m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 56.15m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 56.15m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 56.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 56.15m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Zen2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.61%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Zen2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】ZENII エントランス
【エントランス】ZENII 外観
【駐車場】ZEN？ バルコニー
【周辺】【スーパー】ライフ なんば店まで190ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪OCAT前店まで70ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ オーキャット店まで120ｍ
【周辺】【銀行】みずほ銀行難波支店まで500ｍ
【周辺】【郵便局】大阪OCAT内郵便局まで120ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,633万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,600万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラフォーレ難波 | 1,447万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| モンテノーム南堀江 | 1,395万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| レオンコンフォート難波リオ | 1,291万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディオスカーボ難波 | 2,872万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| イニシアブランなんば | 1,918万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,530万円 〜 6,885万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| グーラテースU.H.Y | 2,596万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードナンバレジデンス | 1,447万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全165戸 |
| L-IDEA南堀江 | 1,496万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンス難波駅前 | 1,844万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-9 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FlairNamba | 1,551万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市中央区難波4丁目6-14 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド南堀江 | 5,072万円 〜 7,386万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,469万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| SAMTYNAMBAVIVO | 1,408万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラシュレEXEナンバニシ | 1,626万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランカーサ難波元町 | 2,132万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全196戸 |
| リーガルミナミホリエ | 2,794万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-7 |
2016年5月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| アークリヴェール | 1,770万円 〜 6,858万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全18戸 |
| TRUSTMANHORIE | 2,480万円 〜 6,689万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目22-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,441万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モナミ | 3,688万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウィングテラス南堀江 | 1,469万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波WEST | 1,391万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCE南堀江 | 1,536万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-3 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全154戸 |
| プレサンス難波クチュール | 1,419万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全132戸 |
| スワンズシティミナミホリエブルーム | 1,613万円 〜 4,409万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8 |
2016年11月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| エステムコート難波5ブロード | 1,471万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全214戸 |
| エグゼ難波西2 | 1,456万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
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