この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手2条12丁目11-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,502 万円 70.47m²の部屋
〜3,217 万円 71.28m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴァンベール山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
70.47m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,502万円70.47m²の部屋35万円 / m²
〜3,217万円71.28m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,563万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,471万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,315万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,159万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,003万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,502万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,412万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 2,259万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,107万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 1,955万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市西区山の手二条の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (70.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,502万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.09万円70.47m²の部屋
〜10.47万円71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァンベール山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンベール山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァンベール山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァンベール山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条12丁目11-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ラルズマート山の手店 686m
【周辺】ラッキー山の手店 1081m
【周辺】セブンイレブン札幌山の手1条店 505m
【周辺】セイコーマートいしだ店 554m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール山の手 | 1,523万円 〜 3,933万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファ山の手南 | 1,270万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| KCU参番館 | 1,329万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-17 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| YAMANOTE-CITY.STELLA | 2,716万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDCOURT宮の森 | 2,092万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアラ山の手77 | 1,403万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグナベルデ山の手 | 1,195万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| JOYCE宮の森レジデンス | 3,696万円 〜 5,087万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・サンク宮の森センターテラス | 3,704万円 〜 5,245万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月（築7年） 地上11階 / 全29戸 |
| S-RESIDENCE宮の森 | 3,363万円 〜 4,826万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランラヴィーヌ山の手 | 1,233万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目4-45 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャール山の手 | 2,416万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ange-celeste | 1,471万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| セントニア山の手 | 1,167万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-18 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| RainbowRoad宮の森 | 1,475万円 〜 4,418万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェスタリア宮の森 | 2,761万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| パリス・ガーデン山の手 | 1,062万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-16 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| ムーンストーン山の手 | 1,287万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール山の手グランデ | 1,279万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミヤノモリ-CITY.STELLA | 2,211万円 〜 5,193万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条11丁目1-35 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| M-STYLE.STELLA | 2,039万円 〜 3,926万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目1-32 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンテラス西野 | 1,204万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目3-6 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLETTA山の手 | 1,392万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-25 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| クラウドロア | 1,271万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Farandole宮の森 | 1,393万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジェンティーレ宮の森 | 1,394万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| Qualia西野 | 1,330万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| RTL西町 | 1,747万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-16 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ琴似 | 834万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| RoyalTerrace | 1,778万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-46 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
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