この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,272 万円 21.68m²の部屋
〜2,003 万円 26.15m²の部屋
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アドバンス上町台プレジールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.68万円 |
23.36m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,272万円 21.68m²の部屋 59万円 / m²
〜2,003万円 26.15m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区生玉寺町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区生玉寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,317万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,303万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,231万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 1,160万円 | 88.1% |
築25年(16年後) | 1,088万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,272万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,258万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 1,189万円 | 93.5% |
11年後 (築20年) | 1,120万円 | 88.1% |
16年後 (築25年) | 1,051万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区生玉寺町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (21.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス上町台プレジールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
1,480万円 | 21.68m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
1,300万円 | 23.36m² | 1K / 9階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,500万円 | 23.36m² | 1K / 9階 | 2018年2月 |
1,770万円 | 23.49m² | 1K / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,770万円 | 22.81m² | 1K / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,860万円 | 26.15m² | 1K / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,770万円 | 23.36m² | 1K / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,760万円 | 21.68m² | 1K / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,760万円 | 23.49m² | 1K / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,760万円 | 22.81m² | 1K / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,850万円 | 26.15m² | 1K / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,760万円 | 23.36m² | 1K / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,750万円 | 21.68m² | 1K / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,272万円 |
買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 21.68m²の部屋
〜8.01万円 26.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス上町台プレジール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス上町台プレジール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】保育園愛染橋保育園まで1134m
【周辺】幼稚園生魂幼稚園まで474m
【周辺】小学校大阪市立 生魂小学校まで425m
【周辺】中学校夕陽丘中学校まで709m
【周辺】高校清風高等学校まで853m
【周辺】大学大阪市立大学医学部まで2167m
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホストまで752m
【周辺】公園生玉公園まで389m
【周辺】デパートYUFURAまで826m
【周辺】デパート上本町百貨店まで963m
【周辺】デパートなんばパークスまで1660m
【周辺】スーパーフレッシュ スーパーまで217m
【周辺】スーパーライフまで961m
【周辺】ショッピングセンターあべのハルカス日本で最も高い高層ビルまで2075m
【周辺】ディスカウントショップジャパン松屋町店まで588m
【周辺】コンビニエンスストアローソンまで585m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで142m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで294m
【周辺】その他TSUTAYAまで706m
【周辺】警察天王寺警察署まで640m
築年月(築年数) | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JPレジデンス大阪上町台 | 1,527万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,894万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,521万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
ブランズ夕陽丘 | 4,110万円 〜 6,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
setapiena夕陽丘 | 2,202万円 〜 7,684万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-11 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全8戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 3,018万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全12戸 |
クレスティーク上町台 | 2,369万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
AM夕陽丘ファースト | 1,880万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-16 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘MARKS | 4,007万円 〜 6,212万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-19 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
SERENiTE夕陽丘EST | 1,430万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-8 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,135万円 〜 5,760万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
KLCタワー大阪 | 1,766万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,711万円 〜 7,192万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,239万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
レジデンスシノ | 1,563万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
D'sハウス上九 | 4,801万円 〜 6,752万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,423万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全96戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 1,868万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カームツリー上町台 | 3,179万円 〜 4,378万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘町 | 6,707万円 〜 8,570万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全10戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,702万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,395万円 〜 6,763万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築9年) 地上16階 / 全44戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,295万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ふぁみーゆ日本橋 | 1,907万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
スター・レジデンス黒門 | 1,349万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,251万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,600万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,392万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,608万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,405万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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