この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,127 万円 30.96m²の部屋
〜5,397 万円 61.52m²の部屋
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なんばソラニワの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
61.52m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
47.61m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,127万円 30.96m²の部屋 69万円 / m²
〜5,397万円 61.52m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区日本橋西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,934万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,875万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 2,723万円 | 92.8% |
築20年(12年後) | 2,572万円 | 87.6% |
築25年(17年後) | 2,420万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,127万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,083万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,974万円 | 92.8% |
12年後 (築20年) | 1,864万円 | 87.6% |
17年後 (築25年) | 1,754万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,127万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,127万円 |
買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.83万円 30.96m²の部屋
〜16.97万円 61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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なんばソラニワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | なんばソラニワ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波ラフィーネ | 1,657万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-19 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全60戸 |
アドバンス難波ウインズ | 1,472万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目6-23 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全63戸 |
サナップ難波東 | 3,247万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-7 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
レオンコンフォート難波サウスゲート | 1,645万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全130戸 |
レオンコンフォート難波ノワール | 1,390万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,380万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
グラース難波イースト | 2,269万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード難波SOUTH | 1,566万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
ソルグランデ | 3,271万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全67戸 |
ルナグランデ | 3,338万円 〜 5,448万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,741万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月(築6年) 地上13階 / 全36戸 |
リーベルクリサンス | 1,713万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
W-STYLENAMBA | 1,336万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,702万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 1,868万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォルテ日本橋 | 2,305万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
シティヒルズブライト2 | 1,546万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,711万円 〜 7,192万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SunSunABC | 1,674万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
S-RESIDENCE難波Briller | 1,558万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全154戸 |
ジェイラピスナンバ | 2,297万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全51戸 |
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 | 1,414万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目6-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
アドバンス難波南シャルム | 1,518万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
アドバンス難波REVE | 1,698万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
Luxe日本橋 | 1,474万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,251万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
レジュールアッシュ難波MINAMI3 | 1,594万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
ラシーヌ日本橋 | 1,285万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目9-7 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,423万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全96戸 |
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