大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています♪
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【周辺】【焼肉】花園酒場情熱ホルモンまで311ｍ
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【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで280ｍ
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【周辺】【スーパー】スーパー玉出 鶴見橋店まで579ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西成松一丁目店まで333ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天下茶屋一丁目店まで490ｍ
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【周辺】
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【周辺】【その他】ほっかほっか亭 花園西店まで248ｍ
10/10Rレジデンス難波南1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Rレジデンス難波南1の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
Rレジデンス難波南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 30m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 34.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rレジデンス難波南1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRレジデンス難波南1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ花園町駅前 | 1,230万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォート弁天 | 1,241万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| Luxe花園 | 1,022万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北 | 837万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全70戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 986万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,187万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 894万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| リアライズ花園北 | 1,508万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| 2heveプラス | 961万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランエクラ花園町 | 945万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,788万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FDSCourtFelice | 1,422万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,375万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラゴン松 | 1,399万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,423万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,591万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,424万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| FORESTNAMBA | 1,971万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,377万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,552万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,394万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全130戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,487万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,763万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| イリーデ | 1,637万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,302万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全34戸 |
| リッツ難波南2 | 1,527万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,632万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| URO難波南 | 1,339万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,488万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランフェリシード | 2,732万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Rレジデンス難波南1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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