価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220 万円 30m²の部屋
〜1,784 万円 34.91m²の部屋
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長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
社員画像
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220万円 30m²の部屋 41万円 / m²
〜1,784万円 34.91m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.17万円 30m²の部屋
〜9.4万円 34.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Rレジデンス難波南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Rレジデンス難波南1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です♪
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています♪
【地図】周辺地図♪
【周辺】【焼肉】花園酒場情熱ホルモンまで311ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで280ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 鶴見橋店まで579ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西成松一丁目店まで333ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天下茶屋一丁目店まで490ｍ
【周辺】
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 花園西店まで248ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ花園町駅前 | 1,205万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全46戸 |
| コンフォート弁天 | 1,224万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe花園 | 998万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北 | 817万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック花園北2 | 962万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,166万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 873万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全55戸 |
| リアライズ花園北 | 951万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| 2heveプラス | 941万円 〜 1,370万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランエクラ花園町 | 927万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全20戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,700万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FDSCourtFelice | 1,366万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全79戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,295万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラゴン松 | 1,262万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,430万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,514万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
| FORESTNAMBA | 1,771万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,294万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス難波南 | 1,501万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目7-58 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスプレイス難波サウスゲート | 1,459万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全130戸 |
| GrandEclat今宮戎 | 1,501万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-34 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,768万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| イリーデ | 1,553万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,263万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| リッツ難波南2 | 1,478万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| エグゼ難波南5 | 1,463万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-2 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| URO難波南 | 1,267万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-17 |
2016年10月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ | 1,503万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-13 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランフェリシード | 2,746万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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