この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,232 万円 40.77m²の部屋
〜1 億 5,678 万円 115.61m²の部屋
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ザ・パークハウス中之島タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
52階 |
|
売出し中 価格1億6,800万円 |
89.92m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
38階 |
|
売出し中 価格1億1,800万円 |
61.44m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
27階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
49.85m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格1億500万円 |
72.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
45.21m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
49階 |
|
賃貸募集中 賃料48万円 |
96.97m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
44階 |
|
賃貸募集中 賃料55万円 |
105.98m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
37階 |
|
賃貸募集中 賃料28.5万円 |
69.91m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
27階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
65.14m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
26階 |
|
賃貸募集中 賃料25.5万円 |
72.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
26階 |
|
賃貸募集中 賃料21.8万円 |
58.06m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
25階 |
|
賃貸募集中 賃料48.5万円 |
86.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
25階 |
|
賃貸募集中 賃料19.5万円 |
46.94m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
24階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
60.63m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
40.77m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
57.9m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
42.94m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
43.14m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,232万円40.77m²の部屋104万円 / m²
〜1億5,678万円115.61m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中之島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中之島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,851万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,726万円 | 96.7% |
築15年(8年後) | 3,515万円 | 91.3% |
築20年(13年後) | 3,304万円 | 85.8% |
築25年(18年後) | 3,092万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,232万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,094万円 | 96.7% |
8年後(築15年) | 3,862万円 | 91.3% |
13年後(築20年) | 3,630万円 | 85.8% |
18年後(築25年) | 3,398万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市北区中之島の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,232万円 (40.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス中之島タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億6,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 50階 | 2023年10月〜2024年6月 |
6,580万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
1億6,800万円 | 89.00m² | 3LDK / 52階 | 2024年3月〜2024年6月 |
3億9,800万円 | 115.00m² | 3LDK / 51階 | 2024年4月〜2024年6月 |
1億1,800万円 | 61.00m² | 2LDK / 38階 | 2024年6月 |
6,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 47階 | 2024年3月 |
8,080万円 | 59.00m² | 1LDK / 28階 | 2023年10月〜2024年2月 |
7,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2億1,800万円 | 101.00m² | 1LDK / 55階 | 2023年2月〜2023年10月 |
7,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,870万円 | 61.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月 |
1億800万円 | 76.00m² | 3LDK / 39階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,280万円 | 55.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月 |
7,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年6月 |
6,580万円 | 58.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年6月 |
6,200万円 | 58.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 40階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,280万円 | 59.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月 |
2億4,800万円 | 101.00m² | 1LDK / 55階 | 2022年9月〜2023年1月 |
5,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 46階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,980万円 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月 |
5,500万円 | 58.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1億6,500万円 | 96.97m² | 2LDK / 51階 | 2022年2月 |
4,400万円 | 46.94m² | 1K / 16階 | 2022年2月 |
4,700万円 | 49.85m² | 1LDK / 21階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1億6,500万円 | 101.92m² | 2LDK / 54階 | 2021年10月 |
9,330万円 | 83.30m² | 3LDK / 18階 | 2020年12月〜2021年8月 |
5,180万円 | 59.74m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5,780万円 | 65.14m² | 2LDK / 28階 | 2020年9月〜2021年3月 |
3,980万円 | 45.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5,180万円 | 58.65m² | 1LDK / 16階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,480万円 | 55.79m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9,100万円 | 88.88m² | 2LDK / 42階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5,380万円 | 58.65m² | 1LDK / 16階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8,380万円 | 72.36m² | 2LDK / 27階 | 2020年2月〜2020年10月 |
5,480万円 | 59.74m² | 1LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5,180万円 | 61.32m² | 2LDK / 26階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6,080万円 | 58.85m² | 1LDK / 45階 | 2020年3月〜2020年6月 |
8,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 40階 | 2020年1月〜2020年4月 |
4,950万円 | 58.23m² | 2LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1億5,300万円 | 105.98m² | 2LDK / 52階 | 2018年12月〜2020年2月 |
9,000万円 | 88.88m² | 2LDK / 47階 | 2018年12月〜2020年2月 |
6,280万円 | 58.85m² | 1LDK / 45階 | 2018年12月〜2020年2月 |
6,950万円 | 69.65m² | 3LDK / 34階 | 2018年12月〜2020年2月 |
5,280万円 | 61.32m² | 2LDK / 26階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 40階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8,200万円 | 80.64m² | 2LDK / 52階 | 2019年11月 |
5,280万円 | 61.32m² | 2LDK / 26階 | 2019年11月 |
4,449万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年10月 |
4,499万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年9月 |
4,540万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年8月 |
7,900万円 | 83.00m² | 3LDK / 40階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,580万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年7月 |
4,799万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6,280万円 | 60.63m² | 2LDK / 39階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8,500万円 | 83.00m² | 3LDK / 40階 | 2019年5月 |
8,590万円 | 83.00m² | 3LDK / 40階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,890万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年4月 |
5,480万円 | 58.23m² | 2LDK / 27階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,990万円 | 49.85m² | 1LDK / 24階 | 2019年3月 |
5,080万円 | 61.21m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月 |
6,480万円 | 60.63m² | 2LDK / 39階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7,500万円 | 74.81m² | 3LDK / 42階 | 2018年12月 |
5,580万円 | 55.52m² | 1LDK / 41階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,232万円 |
買取 | 2,539万円 〜 3,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.26万円40.77m²の部屋
〜49.72万円115.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス中之島タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス中之島タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
交通 |
|
【外観】【外観】The TOP of JAPAN という称号を中之島に刻む。
【外観】【外観】水鏡に囲まれたエントランスたなっています!
【外観】【外観】外から見えないプライベートが守られたエントランスとなっています!
【外観】【外観】吹き抜けのエントランス、温かみのある迎賓な出入り口となっています。
【エントランス】【エントランス】エントランスホールです。ラウンジやカフェスペースもございます。
【エントランス】【エントランス】エントランスホールです。広々とした落ち着きのある空間です。
【駐車場】≪駐車場≫
【地図】
【周辺】野田阪神ウィステ
築年月(築年数) | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上55階建 | 総戸数 | 894戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エレガントレジデンス中之島 | 1,764万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-7 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
トヨトミステイプレミアム中之島 | 1,958万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
プリマベーラ中之島 | 1,425万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-11 |
2018年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスライズ堂島川 | 1,556万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | 4,495万円 〜 8,568万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-55 |
2016年3月(築9年) 地上19階 / 全71戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,811万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
サムティ江戸堀ASUNT | 1,516万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
Shunki江戸堀 | 2,867万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
エスリード本町靭公園レジデンス | 1,412万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
ファーストステージ福島パークサイド | 1,685万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目7-1 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス江戸堀 | 1,322万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-25 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全112戸 |
エスポアール福島 | 2,248万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目5-25 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
UrbanSky江戸堀 | 2,585万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-19 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,710万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
桔香 | 3,063万円 〜 4,083万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード新福島 | 1,608万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
メビウス京町堀レジデンス | 2,337万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-16 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ京町堀 | 1,491万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,637万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレエグゼ阿波座 | 1,891万円 〜 6,853万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全82戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,360万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
コンフォリア阿波座 | 1,563万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
ララプレイス京町堀プロムナード | 1,740万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
s-cute京町堀 | 1,392万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
ハーヴェスト京町堀 | 1,703万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-26 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,716万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランバース福島 | 2,204万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークリュクス大阪京町堀 | 1,793万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ファーストステージ江戸堀パークサイド | 1,676万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全101戸 |
ウェルホームズ靭公園 | 2,988万円 〜 6,238万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-28 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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