北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,676 万円 34.73m²の部屋
〜3,475 万円 56.47m²の部屋
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サンコート円山ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンコート円山ガーデンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
サンコート円山ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
35.54m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
34.73m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
34.72m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
34.73m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
35.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
35.55m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
34.73m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
35.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
35.55m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,676万円 （48万円 / m²） 34.73m²の部屋
〜3,475万円 （62万円 / m²） 56.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,694万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,650万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,538万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,426万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,313万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,676万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 1,633万円 |
| 7年後(築15年) | 90.8％ | 1,522万円 |
| 12年後(築20年) | 84.1％ | 1,411万円 |
| 17年後(築25年) | 77.5％ | 1,299万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (34.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 42万円 / m² |
サンコート円山ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 34.73m²の部屋
〜
11.34万円 / 月 56.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート円山ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート円山ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.47m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.73m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルフィーユ | 1,743万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ円山 | 3,657万円 〜 5,544万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目2-12 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全46戸 |
| プレシェルト南円山 | 1,328万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルソレイユドゥマルヤマ | 1,603万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| GAOKAGROOVE | 1,592万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-18 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィーネ南円山 | 1,322万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-5 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASTI-STAGEanela | 1,427万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミッドマークス円山桜の邸 | 3,537万円 〜 5,326万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-22 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| スオーノ南円山 | 1,436万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| NORDESTAアサヒガオカ | 1,571万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-3 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミッドマークス円山杜の邸 | 4,115万円 〜 5,087万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-20 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| ilcieroquattro | 1,653万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| アッパーヴィレッジ南円山 | 1,606万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目5-11 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェーラシュヴァル南円山 | 1,373万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-14 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| スペランツァ円山 | 1,482万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| コモゾーナ円山 | 2,020万円 〜 4,454万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-10 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShard南円山 | 2,463万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目2-18 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| blancdeblancs | 3,037万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノイエヴェルト南円山 | 1,183万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市中央区南8条西22丁目4-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレマティス円山 | 1,971万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラネージュ円山 | 1,750万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンドー円山KIRARI | 1,969万円 〜 5,154万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月（築10年） 地上9階 / 全15戸 |
| オール裏参道 | 3,353万円 〜 4,062万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-40 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリオ円山裏参道 | 3,940万円 〜 6,985万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-1 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| HALReginaMaruyama | 1,836万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| クローバー円山南 | 1,514万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| 南円山621 | 1,214万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-35 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミスト円山公園鳳苑 | 7,783万円 〜 1億 9,719万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-6 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全23戸 |
| FirstClass南円山 | 1,455万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-34 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ARROWS南円山 | 2,130万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目1-2 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコート円山ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで118ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】ラルズマート啓明店まで453ｍ
6/11
【周辺】【ショッピングセンター】マルヤマクラスまで1246ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南6条西二十丁目店まで752ｍ
8/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン札幌啓明店まで999ｍ
9/11
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで194ｍ
10/11
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ伏見啓明店まで701ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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