この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西22丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183 万円 33.58m²の部屋
〜1,716 万円 36.01m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183万円 33.58m²の部屋 35万円 / m²
〜1,716万円 36.01m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,673万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,587万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,478万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,370万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,262万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,183万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,122万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,046万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築20年) | 969万円 | 81.9％ |
| 19年後 (築25年) | 893万円 | 75.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (33.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.34万円 33.58m²の部屋
〜6.45万円 36.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノイエヴェルト南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノイエヴェルト南円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西22丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西友 旭ヶ丘店（382m）
【周辺】札幌南六条西郵便局（379m）
【周辺】緑ケ丘公園（853m）
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェーラシュヴァル南円山 | 1,221万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| アッパーヴィレッジ南円山 | 1,172万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目5-11 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ange-mignon | 1,757万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目4-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ilcieroquattro | 1,474万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-18 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| NORDESTAアサヒガオカ | 1,409万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-3 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| Primo旭ヶ丘 | 2,051万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| スオーノ南円山 | 1,276万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-6 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートロティ南円山 | 1,368万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-12 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASTI-STAGEanela | 993万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-18 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ円山公園南コートハウス | 3,260万円 〜 4,015万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴォーネン旭山公園通 | 3,634万円 〜 4,911万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-22 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラグジースペース南円山 | 1,357万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-2 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShard南円山 | 2,194万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目2-18 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ旭山公園通 | 983万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-17 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| A-Style南円山 | 1,267万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| F・ASAHIS7W17 | 1,176万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-40 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート円山ガーデンヒルズ | 1,478万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| フィオーレ南円山 | 1,084万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-26 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール南円山 | 1,231万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-27 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| エゾンス西線9条 | 1,168万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-23 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| BellTree南5条 | 1,514万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバス旭ヶ丘 | 2,612万円 〜 3,799万円 | 北海道札幌市中央区南9条西23丁目2-15 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全36戸 |
| ブランシャール円山桜通 | 1,684万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラシアス円山 | 1,578万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-30 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| HALReginaMaruyama | 1,658万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャール円山医大前 | 1,686万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-15 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| フィオリーノ | 1,266万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-12 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラネージュ円山 | 1,559万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンMTS6 | 1,462万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-10 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシャール幌西 | 1,833万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
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