この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,427 万円 29.99m²の部屋
〜1,943 万円 29.99m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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実力はどこよりも自信があります!
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
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など日々研究を重ねております。
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査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
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長谷工グループの総合力で対応いたします。
阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!
ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,427万円29.99m²の部屋48万円 / m²
〜1,943万円29.99m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区水木通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区水木通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 971万円 | 100% |
築10年(2年後) | 947万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 885万円 | 91.2% |
築20年(12年後) | 824万円 | 84.8% |
築25年(17年後) | 762万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,427万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,391万円 | 97.5% |
7年後(築15年) | 1,301万円 | 91.2% |
12年後(築20年) | 1,210万円 | 84.8% |
17年後(築25年) | 1,120万円 | 78.5% |
このマンションと、神戸市兵庫区水木通の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,427万円 (29.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,427万円 |
買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.16万円29.99m²の部屋
〜8.92万円29.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SDグランツ神戸水木通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SDグランツ神戸水木通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで176m
【周辺】ローソン兵庫中道通一丁目店まで84m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランカリテ神戸WEST | 1,138万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
Y・House | 1,889万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バックス神戸West | 1,470万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレKOBEザ・ファースト | 2,680万円 〜 3,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,084万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レユシール塚本 | 1,414万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,138万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全63戸 |
VillaBlancheKobe | 1,736万円 〜 3,345万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
プレサンス神戸グランツ | 1,179万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
ロイヤル塚本 | 1,556万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
ファステート神戸ティアモ | 1,656万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,269万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,162万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
アドバンス神戸ラフィナート | 1,226万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全82戸 |
プレサンスKOBEシフォン | 1,085万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全108戸 |
ERCity's兵庫駅 | 1,071万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,092万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,882万円 〜 4,103万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全54戸 |
みやびアローズ神戸 | 1,472万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスKOBEアモーレ | 1,240万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
アークプレイス神戸 | 1,791万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
SDグランツ神戸大開通 | 1,295万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
JPレジデンス神戸 | 1,203万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,999万円 〜 5,410万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ神戸ハーバーランド | 1,332万円 〜 2,178万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-18 |
2016年11月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
OZCASA | 1,740万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GPKOBE・STATION | 1,122万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,380万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全164戸 |
Legesta兵庫Rivage | 1,254万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ上沢 | 2,977万円 〜 4,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
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