東京都稲城市東長沼
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,820 万円 82.06m²の部屋
〜6,566 万円 97.35m²の部屋
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4,820万円 （59万円 / m²） 82.06m²の部屋
〜6,566万円 （67万円 / m²） 97.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(稲城市東長沼)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,939万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,755万円 | 95.3％ |
| 築20年(10年後) | 3,571万円 | 90.7％ |
| 築25年(15年後) | 3,387万円 | 86.0％ |
| 築30年(20年後) | 3,203万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,820万円 |
| 5年後(築15年) | 95.3％ | 4,595万円 |
| 10年後(築20年) | 90.7％ | 4,369万円 |
| 15年後(築25年) | 86.0％ | 4,144万円 |
| 20年後(築30年) | 81.3％ | 3,919万円 |
このマンションと、稲城市東長沼の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,820万円 (82.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 56万円 / m² |
プラウドシティ南山D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
稲城市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.61%、 2年前→1年前：3.35%、 1年前→今年：-0.95% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
稲城市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,820万円 |
| 買取 | 2,892万円 〜 3,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.26万円 / 月 82.06m²の部屋
〜
21.55万円 / 月 97.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ南山D棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ南山D棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 19.3万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.14m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 18.7万円 / 月 | 86.55m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 17.3万円 / 月 | 97.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 97.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ南山C棟 | 3,881万円 〜 4,743万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全412戸 |
| パレステージ稲城 | 3,242万円 〜 4,811万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| ComfolsiaInaginaganuma | 3,544万円 〜 4,516万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| ガレリージョン | 1,888万円 〜 4,562万円 | 東京都稲城市東長沼535 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 1,708万円 〜 3,938万円 | 東京都稲城市矢野口220 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランツドルフ | 2,543万円 〜 3,838万円 | 東京都稲城市矢野口227-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルディーク南多摩 | 3,079万円 〜 4,933万円 | 東京都稲城市大丸959-1 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全31戸 |
| F.Mフェニックス | 2,400万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ | 4,181万円 〜 5,841万円 | 東京都稲城市大丸 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| カーサフトゥールム | 2,201万円 〜 2,653万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイルイムーブル百合ヶ丘 | 1,592万円 〜 1,962万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-11 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレシス読売ランド | 1,810万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全39戸 |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 1,070万円 〜 1,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,730万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラハイナ | 1,608万円 〜 2,273万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,507万円 〜 1,830万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上3階 / 全26戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 4,871万円 〜 6,913万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全115戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,487万円 〜 4,358万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッシュ新百合 | 1,733万円 〜 2,097万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| アドマイヤ是政 | 1,562万円 〜 1,733万円 | 東京都府中市是政5丁目2-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドソレイユ | 2,149万円 〜 2,942万円 | 東京都調布市多摩川5丁目7-7 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコート | 1,505万円 〜 1,959万円 | 東京都府中市白糸台4丁目62-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラッシュガーデンタワー | 2,892万円 〜 3,362万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全6戸 |
| Luana調布 | 1,648万円 〜 4,273万円 | 東京都調布市飛田給2丁目26-8 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファンファーレ調布 | 1,579万円 〜 2,530万円 | 東京都調布市飛田給2丁目34 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランタン細野2 | 2,454万円 〜 4,610万円 | 東京都府中市小柳町2丁目13-6 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレシス調布 | 1,572万円 〜 6,900万円 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| レアシス府中本町 | 3,924万円 〜 5,244万円 | 東京都府中市矢崎町4丁目16-21 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全60戸 |
| Soshite | 2,325万円 〜 2,611万円 | 東京都調布市上石原1丁目39 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ambercourt | 3,133万円 〜 3,730万円 | 東京都調布市上石原1丁目38-15 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウドシティ南山D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【エントランス】館銘板とエントランスまでのアプローチ
3/4
【エントランス】同系色で統一されたメインエントランス
4/4| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 412戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月21日]
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