この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,565 万円 67.06m²の部屋
〜6,746 万円 78.11m²の部屋
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シティテラス横濱綱島ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
67.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,565万円 67.06m²の部屋 68万円 / m²
〜6,746万円 78.11m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港北区綱島東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市港北区綱島東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 5,274万円 | 100% |
築10年(2年後) | 5,187万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 4,966万円 | 94.2% |
築20年(12年後) | 4,745万円 | 90.0% |
築25年(17年後) | 4,524万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,565万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 4,490万円 | 98.3% |
7年後 (築15年) | 4,299万円 | 94.2% |
12年後 (築20年) | 4,107万円 | 90.0% |
17年後 (築25年) | 3,916万円 | 85.8% |
このマンションと、横浜市港北区綱島東の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,565万円 (67.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス横濱綱島ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6,980万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,970万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,970万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
5,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5,000万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月 |
5,000万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
5,070万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
5,070万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
5,100万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
5,100万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
5,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
5,280万円 | 67.06m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
5,580万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5,580万円 | 67.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,565万円 |
買取 | 2,739万円 〜 3,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.8万円 67.06m²の部屋
〜24.36万円 78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティテラス横濱綱島ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.41% 、 2年前→1年前:9.20% 、 1年前→今年:-0.92% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス横濱綱島ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
【外観】落ち着きのある閑静な住宅街に佇む邸宅。ここからご家族のかけがえのない想い出が作られることでしょう。
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい基調で華やかなデザインなので、毎日も気持ちよく、またご友人なども素敵に迎え入れられます。
【エントランス】ゆとりあるエントランスロビーにはソファがあり、お待ち合わせなどに便利。
【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。
【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。
【周辺】毎日の暮らしの中に癒しを与えてくれる専用庭付き住戸。
【周辺】東急東横線「綱島」駅 1200m 東横線急行利用で「横浜」駅へ約9分、「渋谷」駅へ約22分。「品川」駅や「東京」駅へのアクセスも良好。
【周辺】駒岡こども園 1300m 子どもたちにとって、安全で楽しく快適な保育園。毎日元気な歌声と笑顔が輝いています。
【周辺】横浜市立綱島東小学校 650m
【周辺】横浜市立樽町中学校 1700m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 243戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス横濱綱島シーズンズ | 5,119万円 〜 6,772万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目2-14 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全68戸 |
KYOWAHOUSE | 3,180万円 〜 4,459万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目2-32 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
パークテラス綱島 | 3,193万円 〜 5,033万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目5-37 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
クオス綱島ザ・レジデンス | 4,475万円 〜 5,663万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-33 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
クリオ横濱綱島 | 5,031万円 〜 7,134万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5-7 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全66戸 |
ガーラ・レジデンス綱島リバープレイス | 3,434万円 〜 4,651万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目7-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
プラウド日吉 | 4,469万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-17 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ綱島イーストコート | 4,526万円 〜 6,708万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6-21 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
プレステージ欅壱番館 | 3,112万円 〜 7,065万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目6-6 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ガーラ・レジデンス綱島アヴェニュー | 3,541万円 〜 4,792万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目16-51 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全60戸 |
スパシエフルス綱島 | 1,806万円 〜 2,431万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全31戸 |
ブランズ綱島 | 4,489万円 〜 1億 250万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目1-10 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
シティハウス横濱綱島 | 5,017万円 〜 7,088万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全113戸 |
リーブル | 2,441万円 〜 4,296万円 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目6-8 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全20戸 |
クレヴィア綱島 | 3,984万円 〜 6,923万円 | 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目1-61 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全97戸 |
リバーサイドガーデンノースヒル | 2,712万円 〜 3,280万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目12-11 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイドリーム | 1,219万円 〜 1,667万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目30-6 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ・ガーデンアルメッツ | 2,730万円 〜 4,049万円 | 神奈川県川崎市幸区小倉5丁目31-2 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
preserve大倉山 | 3,494万円 〜 4,713万円 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷2丁目38-7 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
VILLA・KECIL | 3,123万円 〜 5,095万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目18 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
lavielenteツナシマ | 2,799万円 〜 4,610万円 | 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目13-24 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
PARKMAISON | 2,456万円 〜 4,988万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目3-6 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
エストレア | 1,441万円 〜 1,729万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドソレーユ三ッ池公園 | 3,341万円 〜 4,148万円 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目9-38 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
プロスペクト・テラス日吉 | 2,960万円 〜 3,654万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目11-36 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
J.N.T | 2,152万円 〜 5,720万円 | 神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目1-26 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
ソラシア新川崎 | 4,136万円 〜 5,031万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目10-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全24戸 |
プラシードカーサ3 | 1,749万円 〜 2,627万円 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3丁目11-7 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロール新川崎4番館 | 3,773万円 〜 4,635万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目11-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロール新川崎3番館 | 3,147万円 〜 5,479万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目11-3 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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