愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323 万円 24.51m²の部屋
〜3,060 万円 44.42m²の部屋
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プレサンス栄ライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.25万円 |
28.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.85万円 |
26.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
25.37m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.37m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.889万円 |
26.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.13万円 |
25.37m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
26.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.119万円 |
28.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.789万円 |
26.79m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.566万円 |
24.51m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,323万円 24.51m²の部屋 54万円 / m²
〜3,060万円 44.42m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,203万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,169万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,082万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 995万円 | 82.7％ |
| 築25年(17年後) | 908万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,323万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,286万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築15年) | 1,190万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築20年) | 1,094万円 | 82.7％ |
| 17年後 (築25年) | 998万円 | 75.4％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,323万円 (24.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス栄ライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,750万円 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,650万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,620万円 | 26.79m² | 1K / 11階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 1,500万円 | 24.40m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
| 2,780万円 | 44.42m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,660万円 | 26.79m² | 1K / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,620万円 | 26.79m² | 1K / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,640万円 | 24.51m² | 1K / 8階 | 2021年1月 |
| 1,660万円 | 26.79m² | 1K / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,650万円 | 26.79m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,323万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.52万円 24.51m²の部屋
〜12.51万円 44.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス栄ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス栄ライズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店まで62ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイジェント新栄2 | 2,109万円 〜 6,887万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目8-4 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全56戸 |
| グランデューク新栄 | 2,010万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-19 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| ノイグランツD | 1,425万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-28 |
2017年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ葵 | 1,625万円 〜 4,509万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-30 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ新栄 | 1,535万円 〜 4,322万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目4-24 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| 千種ライズ | 1,504万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12-23 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| BrancheAOI | 1,194万円 〜 1,692万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目11-12 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレサンス新栄町ギャラント | 1,400万円 〜 3,184万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-15 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全156戸 |
| パルティール新栄 | 1,417万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目18-20 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE葵 | 1,254万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目12-27 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全95戸 |
| グロリオーサ | 2,662万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目20-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| LABELLEZZA | 1,563万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目20-15 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレサンス広小路通パルス | 1,163万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| シャルマン新栄 | 1,499万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-21 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ葵 | 3,209万円 〜 5,489万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目13-13 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| チェルトヴィータ | 1,324万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目19-8 |
2017年10月（築7年） 地上11階 / 全68戸 |
| mina葵 | 1,371万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目10-27 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全26戸 |
| KAYAAOI | 1,574万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目4-32 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| グレースレガリア | 1,550万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-3 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| PremiumCourt新栄 | 1,451万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-4 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| VIOLARESIDENCE | 1,320万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目36-28 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハーモニーレジデンス名古屋EAST | 1,717万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-18 |
2017年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ノヴェル新栄 | 1,541万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-9 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| unroom | 1,267万円 〜 6,770万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-6 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| Tステージ新栄 | 1,265万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目4-8-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-FORT葵 | 3,556万円 〜 4,690万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目14-5 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| ジースタイル栄東 | 1,402万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-14 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| シュガーヒルズチクサ | 1,457万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目16-10-2 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Rupertia | 1,614万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| プレミアムコート葵 | 2,030万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全125戸 |
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