価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,747 万円 63.28m²の部屋
〜2,330 万円 70.91m²の部屋
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創業25年の地域密着型不動産専門店です！
福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,747万円63.28m²の部屋28万円 / m²
〜2,330万円70.91m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.44万円63.28m²の部屋
〜9.18万円70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストコート天拝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストコート天拝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストコート天拝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストコート天拝 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「筑紫野市立二日市小学校まで1068ｍ」
【周辺】中学校「筑紫野市立天拝中学校まで1369ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「はなぞの保育園まで785ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニュー天拝 | 1,811万円 〜 2,403万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,787万円 〜 2,371万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルビス | 1,906万円 〜 3,113万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アロー上古賀 | 1,721万円 〜 2,431万円 | 福岡県筑紫野市上古賀3丁目15-1 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクスト二日市南 | 1,176万円 〜 1,771万円 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレア二日市 | 1,110万円 〜 1,354万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| D・Presents2 | 1,060万円 〜 1,802万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| アゼリア | 1,200万円 〜 1,496万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファーネスト二日市駅前ルクシア | 2,452万円 〜 3,240万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-46 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピエトラビアンカ | 2,133万円 〜 3,382万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目15-21 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 3,098万円 〜 4,301万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2,718万円 〜 3,729万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-1 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファーネスト二日市グレイス | 3,249万円 〜 4,558万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| レガーロ都府楼 | 2,328万円 〜 3,515万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアン | 1,240万円 〜 2,593万円 | 福岡県太宰府市大字吉松 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンダリーヌ | 2,032万円 〜 3,196万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目9-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2,200万円 〜 3,938万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ユーミー筑紫 | 1,433万円 〜 2,031万円 | 福岡県筑紫野市大字下見 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンピール下大利 | 2,412万円 〜 3,720万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全47戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,319万円 〜 3,817万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| エルヴィータ | 1,225万円 〜 3,059万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目3-6 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2,143万円 〜 2,975万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全35戸 |
| アミューザン筑紫 | 2,077万円 〜 3,380万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目70-3 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| 鈴蘭 | 1,877万円 〜 2,890万円 | 福岡県筑紫野市大字若江620 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール筑紫 | 1,838万円 〜 3,033万円 | 福岡県筑紫野市大字若江631 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・フレーズ | 1,873万円 〜 2,882万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目19-10 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォレスト若江 | 1,838万円 〜 2,976万円 | 福岡県筑紫野市大字若江721 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| R&R | 1,067万円 〜 2,265万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目78 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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