この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市大字筑紫
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,102 万円 65.88m²の部屋
〜3,719 万円 84.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,102万円 65.88m²の部屋 32万円 / m²
〜3,719万円 84.34m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市大字筑紫 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,088万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,888万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,689万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,489万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 2,289万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,102万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,966万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築15年) | 1,830万円 | 87.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,694万円 | 80.6％ |
| 20年後 (築25年) | 1,558万円 | 74.1％ |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,102万円 (65.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 80.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 84.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,102万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.48万円 65.88m²の部屋
〜13.43万円 84.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルバガーデン筑紫駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルバガーデン筑紫駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 筑紫駅前店（231m）
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミューザン筑紫 | 2,040万円 〜 3,282万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目70-3 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール筑紫 | 1,810万円 〜 2,953万円 | 福岡県筑紫野市大字若江232-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト若江 | 1,810万円 〜 2,898万円 | 福岡県筑紫野市大字若江240-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,396万円 〜 4,072万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2,752万円 〜 3,718万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-1 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ネクスト二日市南 | 1,190万円 〜 1,769万円 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 2,020万円 〜 2,653万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,998万円 〜 2,624万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート天拝 | 1,938万円 〜 2,556万円 | 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,616万円 〜 4,279万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全178戸 |
| エレア二日市 | 1,190万円 〜 1,431万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| D・Presents2 | 1,185万円 〜 1,968万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7-13 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロガード | 2,347万円 〜 2,904万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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