福岡県筑紫野市紫2丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,133 万円 61.96m²の部屋
〜3,382 万円 67.89m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,133万円61.96m²の部屋34万円 / m²
〜3,382万円67.89m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市紫)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市紫 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,214万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,062万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,909万円 | 85.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,757万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,133万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,105万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 1,960万円 | 91.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,815万円 | 85.1％ |
| 16年後(築25年) | 1,670万円 | 78.3％ |
このマンションと、筑紫野市紫の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円61.96m²の部屋
〜9.23万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピエトラビアンカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピエトラビアンカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピエトラビアンカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピエトラビアンカ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫2丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】緑豊かなエントランス!日当たりも良好です!
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アゼリア | 1,200万円 〜 1,496万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| D・Presents2 | 1,060万円 〜 1,802万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファーネスト二日市駅前ルクシア | 2,452万円 〜 3,240万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-46 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,578万円 〜 2,239万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandStacia | 1,173万円 〜 1,710万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| ファーネスト二日市グレイス | 3,249万円 〜 4,558万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| オルビス | 1,906万円 〜 3,113万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目10-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アロー上古賀 | 1,721万円 〜 2,431万円 | 福岡県筑紫野市上古賀3丁目15-1 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート天拝 | 1,747万円 〜 2,330万円 | 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野3 | 2,194万円 〜 3,324万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-14 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| アミューザン水城 | 1,850万円 〜 2,827万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目5-30 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアン | 1,240万円 〜 2,593万円 | 福岡県太宰府市大字吉松 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンダリーヌ | 2,032万円 〜 3,196万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目9-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユーミー筑紫 | 1,433万円 〜 2,031万円 | 福岡県筑紫野市大字下見 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,319万円 〜 3,817万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2,143万円 〜 2,975万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全35戸 |
| R&R | 1,067万円 〜 2,265万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目78 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール筑紫 | 1,838万円 〜 3,033万円 | 福岡県筑紫野市大字若江631 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| 鈴蘭 | 1,877万円 〜 2,890万円 | 福岡県筑紫野市大字若江620 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルフルール | 2,333万円 〜 3,165万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目18-4 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・フレーズ | 1,873万円 〜 2,882万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目19-10 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| プライムコート大野城1 | 2,222万円 〜 2,705万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全45戸 |
| プライムコート大野城2 | 2,296万円 〜 2,707万円 | 福岡県大野城市上大利4丁目1-26 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト若江 | 1,838万円 〜 2,976万円 | 福岡県筑紫野市大字若江721 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファーネスト下大利グレイス | 3,186万円 〜 3,756万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目11-11 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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