大阪府堺市北区長曽根町3069-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
4,041 万円 69.11m²の部屋
〜7,205 万円 90.76m²の部屋
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4/4プレイズ新金岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレイズ新金岡の売却に役立つ情報をチェック！
プレイズ新金岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 5,080万円 |
69.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,041万円 （58万円 / m²） 69.11m²の部屋
〜7,205万円 （79万円 / m²） 90.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(堺市北区長曽根町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,741万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,700万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,490万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,281万円 | 87.7％ |
| 築25年(16年後) | 3,071万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,041万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 3,997万円 |
| 6年後(築15年) | 93.3％ | 3,770万円 |
| 11年後(築20年) | 87.7％ | 3,544万円 |
| 16年後(築25年) | 82.1％ | 3,318万円 |
このマンションと、堺市北区長曽根町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,041万円 (69.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
プレイズ新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：5.04%、 1年前→今年：-1.54% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 69.11m² | 3LDK / 15階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,100万円 | 69.11m² | 2LDK / 15階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,480万円 | 90.76m² | 4LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,880万円 | 90.76m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 3,690万円 | 69.11m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,041万円 |
| 買取 | 2,425万円 〜 3,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.95万円 / 月 69.11m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 90.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シエル中百舌鳥 | 2,775万円 〜 3,860万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁341-2 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボニータなかもず | 2,958万円 〜 4,258万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁822 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| なかもずALLZグランコート | 3,493万円 〜 4,608万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全531戸 |
| なかもずALLZテラスコート | 3,781万円 〜 4,359万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| なかもずALLZディアコート | 3,567万円 〜 5,105万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全274戸 |
| なかもずALLZウィズコート | 3,737万円 〜 5,353万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-3 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全257戸 |
| ジェイグラン・エル堺 | 2,990万円 〜 4,442万円 | 大阪府堺市北区南長尾町3丁4-1 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全135戸 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 3,809万円 〜 5,303万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アウル三国ケ丘 | 1,968万円 〜 2,653万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁7-26 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 3,294万円 〜 3,988万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全57戸 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 | 3,087万円 〜 3,607万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| MaisondeFleur北花田 | 1,719万円 〜 2,444万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラージュ堺 | 1,247万円 〜 3,384万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町7丁5-20 |
2015年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ堺シティエント | 3,426万円 〜 5,073万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月（築7年） 地上16階 / 全91戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,179万円 〜 4,885万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全101戸 |
| フレームウッド | 1,602万円 〜 2,099万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全18戸 |
| ラフィネ北花田 | 1,428万円 〜 1,769万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-1 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリメーロ66 | 1,049万円 〜 1,432万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-19 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| TKアンバーコート六条通 | 1,287万円 〜 1,630万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランラヴィレジデンス | 1,506万円 〜 3,950万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| KMビル堺東 | 1,300万円 〜 3,471万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁3-25 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| サニープレイス大野芝 | 2,647万円 〜 3,622万円 | 大阪府堺市中区大野芝町42-9 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,601万円 〜 2,315万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| TKアンバーコート堺東2 | 1,149万円 〜 1,464万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁10-12 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| Sansereno堺東 | 1,274万円 〜 1,613万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全54戸 |
| イーリスウィステリア | 1,386万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16-3 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム・堺 | 1,077万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| GROOVE堺東 | 1,008万円 〜 1,592万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-1 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランジュテ住吉 | 1,268万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目3-3 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,315万円 〜 2,025万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
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4/4| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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