愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,958 万円 72.28m²の部屋
〜3,874 万円 72.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】閑静な住宅街に佇み重厚感のあるエントランスです
1/4
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店（1072m）
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【周辺】名古屋市立桜小学校（445m）
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【周辺】名古屋市立桜田中学校（432m）
4/4ローレルコート鳥栖の売却に役立つ情報をチェック！
ローレルコート鳥栖の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
72.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三交不動産株式会社 緑営業所 | ||||||
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2,958万円 （41万円 / m²） 72.28m²の部屋
〜3,874万円 （53万円 / m²） 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.28m²の部屋の場合 | 72.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,958万円 | 3,874万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万2,140円 | 134万4,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万2,140円 | 138万4,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,849万950円 | 3,734万6,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区鳥栖)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,679万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,632万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,387万円 | 92.1％ |
| 築20年(11年後) | 3,143万円 | 85.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,898万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,958万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 2,920万円 |
| 6年後(築15年) | 92.1％ | 2,723万円 |
| 11年後(築20年) | 85.4％ | 2,526万円 |
| 16年後(築25年) | 78.8％ | 2,330万円 |
このマンションと、名古屋市南区鳥栖の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,958万円 (72.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
ローレルコート鳥栖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート鳥栖が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月 |
| 3,180万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,280万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,380万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 3,430万円 | 72.48m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,958万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.01万円 / 月 72.28m²の部屋
〜
12.8万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,146万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,350万円 〜 4,348万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,757万円 〜 6,064万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全188戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,803万円 〜 5,834万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全190戸 |
| プラウド桜台 | 3,001万円 〜 4,309万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,677万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築10年） 地上7階 / 全98戸 |
| UOOMAMISORA | 1,646万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全33戸 |
| 桜ヒルズ | 960万円 〜 1,402万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| 弥富通ライズ | 1,635万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| ベルフォート新瑞橋 | 1,477万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランフォート新瑞橋 | 2,083万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,603万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,515万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,746万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| MAISONSPADE | 1,758万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| HaleinecourtAratamabashi | 1,653万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-2 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークアベニュー | 1,305万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,497万円 〜 4,943万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目14 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジェネシス野並 | 2,310万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目420 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,814万円 〜 3,339万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Brillante田辺通 | 1,424万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,388万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,528万円 〜 4,191万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,811万円 〜 6,348万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築11年） 地上10階 / 全103戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 1,929万円 〜 2,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| エポックイカイ | 2,634万円 〜 6,634万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| A・City鳴海 | 937万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 4,910万円 〜 6,844万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランデアスール | 1,204万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,460万円 〜 5,939万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,199万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート鳥栖 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2017年7月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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