この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,768 万円 48.46m²の部屋
〜3,555 万円 48.46m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,768万円48.46m²の部屋57万円 / m²
〜3,555万円48.46m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,455万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,358万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,112万円 | 90.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,866万円 | 83.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,620万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,768万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,691万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 2,494万円 | 90.1％ |
| 12年後(築20年) | 2,297万円 | 83.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,099万円 | 75.8％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (48.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 86万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,768万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.04万円48.46m²の部屋
〜9.71万円48.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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GRACECOURTK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRACECOURTK |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UrbanHills新都心 | 1,689万円 〜 2,808万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス新都心 | 1,665万円 〜 5,804万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| エムズハウス2 | 1,541万円 〜 1,848万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,535万円 〜 3,415万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズグランツ | 1,752万円 〜 2,360万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeoHarry | 2,165万円 〜 2,917万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,895万円 〜 2,612万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 1,777万円 〜 2,950万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 3,884万円 〜 5,575万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾン栄 | 2,671万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-4 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,239万円 〜 3,354万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,198万円 〜 1,416万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,911万円 〜 2,276万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,496万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,479万円 〜 2,559万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリエッタあめく | 1,817万円 〜 2,369万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,125万円 〜 1,395万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,283万円 〜 3,635万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHIMAアパート | 1,238万円 〜 1,518万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,416万円 〜 1,839万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テルヤハウス | 3,066万円 〜 3,625万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-25 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,772万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上之屋ハイツ | 2,184万円 〜 2,565万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,623万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションベルリッチ | 1,804万円 〜 2,400万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,557万円 〜 5,263万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全36戸 |
| ブローテYマンション | 1,623万円 〜 1,961万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,957万円 〜 3,797万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 536万円 〜 1,569万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| おもろまちヒルズカレア | 4,206万円 〜 5,681万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全9戸 |
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