この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,849 万円 34.66m²の部屋
〜3,458 万円 58.59m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,849万円34.66m²の部屋53万円 / m²
〜3,458万円58.59m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市宇栄原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市宇栄原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,769万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,719万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,592万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,465万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,338万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,849万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,797万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 1,664万円 | 90.0％ |
| 12年後(築20年) | 1,532万円 | 82.8％ |
| 17年後(築25年) | 1,399万円 | 75.6％ |
このマンションと、那覇市宇栄原の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,849万円 (34.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,849万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円34.66m²の部屋
〜12.26万円58.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーシーズンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーシーズンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 34.66m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーシーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーシーズンズ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス7 | 1,388万円 〜 1,719万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,292万円 〜 1,493万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オートヌ・フルール | 2,135万円 〜 2,633万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランリバティ | 2,053万円 〜 3,156万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目13 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城参番館 | 3,488万円 〜 4,961万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全78戸 |
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3,806万円 〜 5,288万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全85戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,452万円 〜 4,973万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全93戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,980万円 〜 4,205万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DIY | 1,956万円 〜 2,367万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| アリエッタ | 1,351万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-14 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| レグルス | 1,989万円 〜 2,482万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,940万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築10年） 地上3階 / 全11戸 |
| テラスNK | 1,709万円 〜 2,303万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴニール高良 | 1,233万円 〜 1,449万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-16 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンズ高良 | 1,302万円 〜 2,868万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| カモミール | 1,610万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,562万円 〜 2,545万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,551万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト小禄 | 2,482万円 〜 3,385万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイム | 1,550万円 〜 2,033万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 4,290万円 〜 6,035万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全27戸 |
| 丘の上テラスU | 2,323万円 〜 2,732万円 | 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 2,841万円 〜 3,784万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ・K | 2,476万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガントTabaru | 1,576万円 〜 2,224万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 375万円 〜 1,190万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウディア | 849万円 〜 1,140万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,087万円 〜 1,425万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパシーバ小禄 | 1,685万円 〜 1,945万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランツヴィラ | 1,289万円 〜 3,849万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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