ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市フォーシーズンズ

フォーシーズンズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,895 万円 34.66m²の部屋

3,625 万円 58.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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フォーシーズンズは売ったらいくら?参考査定価格

1,895万円 (55万円 / m²) 34.66m²の部屋

3,625万円 (62万円 / m²) 58.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市宇栄原)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市宇栄原のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,859万円 100%
築15年(5年後) 1,730万円 93.1%
築20年(10年後) 1,601万円 86.1%
築25年(15年後) 1,473万円 79.2%
築30年(20年後) 1,344万円 72.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,895万円
5年後(築15年) 93.1% 1,763万円
10年後(築20年) 86.1% 1,632万円
15年後(築25年) 79.2% 1,501万円
20年後(築30年) 72.3% 1,370万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市宇栄原の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,895万円 (34.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 46万円 / m²

フォーシーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報

フォーシーズンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:8.19%

沖縄県の直近3年間の変動(14.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,895万円
買取 1,137万円 〜 1,516万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーシーズンズは貸したらいくら?参考賃料

6.53万円 / 月 34.66m²の部屋

12.51万円 / 月 58.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーシーズンズの賃料掲載履歴(23件)

フォーシーズンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーシーズンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 55.73m² 2LDK / 3階 2025年7月
10.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2025年3月
10.2万円 / 月 55.73m² 2LDK / 4階 2025年3月
10.2万円 / 月 55.73m² 2LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
10.2万円 / 月 55.73m² 2LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
10.2万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年9月
10.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
9.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
9.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2023年6月
9.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
9.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2023年3月
9.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年3月
9.9万円 / 月 55.73m² 2LDK / 2階 2022年3月
9.9万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
9.9万円 / 月 58.59m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
9.9万円 / 月 34.66m² 2LDK / 3階 2021年4月
9.9万円 / 月 55.73m² 2LDK / 6階 2020年10月〜2020年11月
9.9万円 / 月 55.73m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
9.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
9.9万円 / 月 56.83m² 2LDK / 6階 2020年1月
9.9万円 / 月 56.82m² 2LDK / 5階 2019年5月〜2019年9月
9.9万円 / 月 58.59m² 2LDK / 6階 2019年2月
9.7万円 / 月 55.73m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンビシャス7 1,665万円 〜 1,933万円 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 2017年7月(築9年)
地上8階 / 全14戸
ポラリス 1,360万円 〜 1,597万円 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
オートヌ・フルール 2,202万円 〜 2,785万円 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全8戸
グランリバティ 2,137万円 〜 3,300万円 沖縄県那覇市高良3丁目13 2018年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
Fステージ小禄宮城参番館 2,949万円 〜 5,003万円 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 2017年2月(築10年)
地上10階 / 全78戸
Fステージ小禄宮城弐番館 3,861万円 〜 5,448万円 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 2016年2月(築11年)
地上11階 / 全85戸
Fステージ小禄宮城壱番館 3,481万円 〜 5,065万円 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 2015年4月(築12年)
地上11階 / 全93戸
メルヴェーユ.G 3,083万円 〜 4,384万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
DIY 2,045万円 〜 2,494万円 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全20戸
レグルス 2,065万円 〜 2,586万円 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全21戸
ミオビエントサツキパセオ 2,952万円 〜 3,811万円 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 2015年5月(築11年)
地上3階 / 全11戸
グリーンハイツ光 3,043万円 〜 3,909万円 沖縄県那覇市高良2丁目14-7 2018年5月(築8年)
地上4階 / 全4戸
テラスNK 2,044万円 〜 2,304万円 沖縄県那覇市字田原210-30 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
カンズ高良 1,362万円 〜 2,991万円 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 2015年9月(築11年)
地上5階 / 全24戸
カモミール 1,934万円 〜 2,183万円 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 2015年4月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
タカラハイムインタバル 1,911万円 〜 2,620万円 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサフェリーチェ 3,026万円 〜 3,307万円 沖縄県那覇市字田原51 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
クレスト小禄 2,878万円 〜 3,252万円 沖縄県那覇市小禄4丁目7-13 2017年4月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイム 1,908万円 〜 2,085万円 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 2018年11月(築8年)
地上4階 / 全12戸
レーヴグランディ小禄金城 4,986万円 〜 5,849万円 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 2017年3月(築10年)
地上8階 / 全27戸
丘の上テラスU 2,412万円 〜 2,874万円 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスソレイユ 3,301万円 〜 3,689万円 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサJ・K 2,972万円 〜 3,248万円 沖縄県那覇市字田原63-1 2015年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エレガントタバル 1,970万円 〜 2,308万円 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
クラウディア 1,070万円 〜 1,215万円 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 2018年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ルーチェ金城 1,273万円 〜 1,419万円 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 2019年4月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
PRIMEHILLS小禄 1,710万円 〜 2,005万円 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 2017年7月(築9年)
地上5階 / 全8戸
グレース 2,523万円 〜 2,959万円 沖縄県那覇市字小禄127 2018年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランツヴィラ 1,310万円 〜 4,490万円 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 2016年8月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
シャトードールK3 1,196万円 〜 1,389万円 沖縄県那覇市字小禄177-1 2015年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フォーシーズンズの売却に強い不動産会社 8社

フォーシーズンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーシーズンズから近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
3.2
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
5.8
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
株式会社アルチェハウジング
物件から
5.8
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-13 2F
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩5分

モノレール美栄橋駅近くの不動産屋さんです

弊社は、南は糸満市から北は名護市まで、賃貸管理を行っており、売買においては離島も含めて取り扱いしております。
土地活用でお悩みのお客様のご相談も承っており、活用方法のご提案もさせて頂いております!
創立6年目に突入し、より一層お客様のお声を大切にしながら、一つ一つ丁寧な対応を心掛けてまいります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡口 良治
  • 免許番号沖縄県知事(02)第005124号
株式会社021不動産
物件から
6.4
  • 沖縄県那覇市古島1丁目4-3 1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005833号
うみ結い不動産株式会社
物件から
9.0
  • 沖縄県浦添市字前田572番地 Coralia101号室
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 徒歩8分

元大手不動産会社「トップ営業」が直接対応

不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久田 佳弘
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005983号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
9.5
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
16.1
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,559.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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フォーシーズンズの物件概要

マンション名称 フォーシーズンズ
所在地
沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 赤嶺駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォーシーズンズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/15
  • フォーシーズンズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/15
  • フォーシーズンズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/15
  • フォーシーズンズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/15
  • フォーシーズンズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/15
  • フォーシーズンズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/15
  • フォーシーズンズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/15
  • フォーシーズンズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/15
  • フォーシーズンズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/15
  • フォーシーズンズ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/15
  • フォーシーズンズ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/15
  • フォーシーズンズ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/15
  • フォーシーズンズ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    13/15
  • フォーシーズンズ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    14/15
  • フォーシーズンズ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    15/15
築年月(築年数) 2017年4月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

フォーシーズンズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーシーズンズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーシーズンズの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーシーズンズの売り時ですか?
フォーシーズンズがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で14.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:8.19%)
沖縄県の直近3年間の変動(14.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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