この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市樋川2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 33.9m²の部屋
〜6,287 万円 97.24m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円33.9m²の部屋52万円 / m²
〜6,287万円97.24m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市樋川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市樋川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,964万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,880万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,667万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,453万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,239万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,768万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,718万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 1,591万円 | 90.0％ |
| 12年後(築20年) | 1,463万円 | 82.8％ |
| 17年後(築25年) | 1,336万円 | 75.5％ |
このマンションと、那覇市樋川の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (33.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドかみはらが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,000万円 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,380万円 | 60.18m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 52.85m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 52.85m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円33.9m²の部屋
〜23.51万円97.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドかみはらの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドかみはらが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.07m² | 1DK / 7階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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リバーサイドかみはら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイドかみはら |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】那覇市立神原小学校 160m
【周辺】那覇市立神原中学校 98m
【周辺】のうれんプラザ 190m
【周辺】開南郵便局 400m
【周辺】那覇市中央消防署 神原分署 450m
【周辺】タウンプラザかねひで 与儀公園市場 500m
【周辺】那覇警察署 与儀交番 400m
【周辺】与儀公園 450m
【周辺】愛児幼稚園 550m
【周辺】セブン-イレブン 那覇楚辺店 セブン-イレブン 那覇楚辺1丁目店 850m
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金秀建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 樋川ハイツ | 3,032万円 〜 3,821万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥミエール | 1,136万円 〜 1,450万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,696万円 〜 2,454万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 2,149万円 〜 3,903万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランシャトレY's | 1,203万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 953万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,545万円 〜 5,095万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築7年） 地上13階 / 全92戸 |
| エレガンテそべ | 1,577万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,526万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,384万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,180万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,094万円 〜 3,374万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンピノ | 2,714万円 〜 4,028万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,879万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,443万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,575万円 〜 5,702万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| Ri-casa | 1,751万円 〜 2,324万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-19 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,359万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,233万円 〜 1,678万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ楚辺 | 1,263万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,203万円 〜 2,234万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,008万円 〜 6,034万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,869万円 〜 3,308万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール安里 | 1,590万円 〜 2,142万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 564万円 〜 1,506万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| クラスイン与儀 | 1,184万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目26-5 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,403万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,008万円 〜 1,657万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカミンターバル | 2,052万円 〜 3,186万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2018年5月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,724万円 〜 7,626万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
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