沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,702 万円 75.56m²の部屋
〜6,236 万円 84.5m²の部屋
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2/2シャールレーク首里城公園3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャールレーク首里城公園3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
シャールレーク首里城公園3号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,950万円 |
84.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ！那覇首里店 株式会社ハロー不動産 | ||||||
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4,702万円 （62万円 / m²） 75.56m²の部屋
〜6,236万円 （74万円 / m²） 84.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.56m²の部屋の場合 | 84.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,702万円 | 6,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 161万7,660円 | 212万3,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 165万7,660円 | 218万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,535万7,257円 | 6,017万408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市首里寒川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,083万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,028万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,746万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,465万円 | 84.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,183万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,702万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 4,639万円 |
| 6年後(築15年) | 91.8％ | 4,314万円 |
| 11年後(築20年) | 84.9％ | 3,990万円 |
| 16年後(築25年) | 78.0％ | 3,666万円 |
このマンションと、那覇市首里寒川町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,702万円 (75.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 58万円 / m² |
シャールレーク首里城公園3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャールレーク首里城公園3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,440万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5,950万円 | 84.50m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 5,590万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6,000万円 | 84.49m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5,150万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5,430万円 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 6,500万円 | 81.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 5,480万円 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5,500万円 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 5,490万円 | 84.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,702万円 |
| 買取 | 2,821万円 〜 3,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 75.56m²の部屋
〜
15.57万円 / 月 84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,628万円 〜 4,924万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2 |
2017年12月（築9年） 地上2階 / 全9戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,452万円 〜 4,576万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| レーヴ首里寒川町 | 4,459万円 〜 5,709万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目75 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,925万円 〜 2,520万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトハウストミー | 1,686万円 〜 4,390万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティアレ首里金城町 | 5,521万円 〜 9,251万円 | 沖縄県那覇市首里金城町3丁目5-1 |
2018年6月（築8年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 3,015万円 〜 3,580万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,665万円 〜 2,656万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城光ヒルズ | 1,593万円 〜 3,603万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Laule'a | 1,669万円 〜 2,137万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,658万円 〜 2,054万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,556万円 〜 2,040万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,759万円 〜 2,600万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,531万円 〜 1,896万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,660万円 〜 3,491万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,322万円 〜 1,611万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリゾナ | 1,627万円 〜 2,158万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 3,886万円 〜 5,703万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベール | 2,473万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| シティライフプラシード | 1,503万円 〜 2,008万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,881万円 〜 2,491万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴイエントヒル首里 | 1,532万円 〜 2,031万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| EsperanzaM's | 1,347万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,582万円 〜 5,312万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| KaFuUannex | 1,968万円 〜 3,859万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポルトレーヴェル | 1,248万円 〜 1,565万円 | 沖縄県那覇市識名2丁目3 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,680万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,993万円 〜 5,741万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| granLuceDaidou | 2,238万円 〜 2,933万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KEIまかび | 1,720万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャールレーク首里城公園3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 儀保駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2017年11月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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