この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市小禄2丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,609 万円 29.28m²の部屋
〜1,877 万円 29.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スパシーバ小禄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
29.28m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,609万円29.28m²の部屋55万円 / m²
〜1,877万円29.28m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市小禄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,148万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,116万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,036万円 | 90.2％ |
| 築20年(12年後) | 955万円 | 83.2％ |
| 築25年(17年後) | 874万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,609万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,564万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 1,451万円 | 90.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,338万円 | 83.2％ |
| 17年後(築25年) | 1,225万円 | 76.1％ |
このマンションと、那覇市小禄の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (29.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.22万円29.28m²の部屋
〜6.43万円29.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパシーバ小禄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシーバ小禄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.17m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スパシーバ小禄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：5.08% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スパシーバ小禄 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ小禄店まで246ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツヴィラ | 1,227万円 〜 3,740万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 2,891万円 〜 3,740万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 3,537万円 〜 4,000万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト小禄 | 2,526万円 〜 3,349万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 968万円 〜 1,657万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーヴ小禄一丁目 | 3,807万円 〜 4,426万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 3,414万円 〜 5,251万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-20 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| セブン・アベニュー | 1,447万円 〜 1,725万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャトードールK3 | 1,113万円 〜 1,286万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,595万円 〜 3,303万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスNK | 1,738万円 〜 2,271万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAO田原 | 1,278万円 〜 1,712万円 | 沖縄県那覇市字田原72 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,584万円 〜 2,505万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー | 2,233万円 〜 2,581万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 1,138万円 〜 1,328万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| ネオハイム | 1,573万円 〜 2,002万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| CAMPC2 | 1,074万円 〜 1,398万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザテラスアベニール | 1,376万円 〜 1,590万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| パウリスタマンション | 1,562万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 2,000万円 〜 2,529万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| エレガントTabaru | 1,599万円 〜 2,192万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,655万円 〜 1,872万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレスコア山下 | 2,115万円 〜 4,974万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全46戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,511万円 〜 1,765万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DIY | 1,975万円 〜 2,419万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| オートヌ・フルール | 2,149万円 〜 2,688万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルヴェーユ.G | 3,001万円 〜 4,271万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 2,166万円 〜 2,484万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,911万円 〜 4,512万円 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,309万円 〜 1,529万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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