兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
556 万円 22.11m²の部屋
〜1,864 万円 57.43m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】マルアイ 学園東町店（894m）
2/6
【周辺】業務スーパー 布施畑インター店（1234m）
3/6
【周辺】ローソン 神戸総合運動公園店（706m）
4/6
【周辺】ファミリーマート Uライン総合運動公園駅売店（820m）
5/6
【周辺】TSUTAYA 学園都市駅前店（1347m）
6/6ジュネス学園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジュネス学園の売却に役立つ情報をチェック！
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556万円 （25万円 / m²） 22.11m²の部屋
〜1,864万円 （32万円 / m²） 57.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.11m²の部屋の場合 | 57.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 556万円 | 1,864万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 68万1,120円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 72万1,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 518万6,668円 | 1,791万1,157円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市西区学園東町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 556万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 544万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 556万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 544万円 |
このマンションと、神戸市西区学園東町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
556万円 (22.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
ジュネス学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 556万円 |
| 買取 | 334万円 〜 445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 22.11m²の部屋
〜
14.63万円 / 月 57.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネス学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.43m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.11m² | 2K / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モリタハイツ | 373万円 〜 498万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| アネシス岡本 | 984万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 359万円 〜 479万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカラーズハウス | 819万円 〜 2,900万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライブオーク | 404万円 〜 2,197万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| チェリータワー | 597万円 〜 818万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイヒル名谷 | 551万円 〜 742万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| プロムナード名谷 | 583万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,424万円 〜 2,686万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全138戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 410万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメーユ滝原 | 511万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 538万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート名谷 | 561万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ正野 | 511万円 〜 803万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1793-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,275万円 〜 2,047万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| ときわハイツ北落合 | 786万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 |
1998年11月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| プリマベーラ白川 | 941万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,371万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全33戸 |
| ラウムズ垂水2 | 1,089万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 875万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全165戸 |
| エヴァ名谷 | 567万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 992万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全139戸 |
| ラウムズ垂水 | 889万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| ルナドーム | 539万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| メルゼス白川 | 448万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1,126万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台1丁目10-20 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全72戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,239万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| アンピエスぜん | 406万円 〜 543万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティ南落合 | 1,083万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,131万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジュネス学園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
1K 2階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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