この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区八王寺町3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,191 万円 34m²の部屋
〜3,109 万円 68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,191万円34m²の部屋35万円 / m²
〜3,109万円68m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区八王寺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,785万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,696万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 1,545万円 | 86.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,394万円 | 78.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,243万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,191万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,132万円 | 95.0％ |
| 8年後(築15年) | 1,031万円 | 86.5％ |
| 13年後(築20年) | 930万円 | 78.1％ |
| 18年後(築25年) | 829万円 | 69.6％ |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.3万円34m²の部屋
〜11.11万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レガリア八王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガリア八王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レガリア八王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レガリア八王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】郵便局「熊本八王寺郵便局まで466ｍ」
【周辺】公園「八王寺中央公園まで667ｍ」
【周辺】病院「医療法人朝日野会十善病院まで457ｍ」
【周辺】病院「医療法人朝日野会十善病院まで457ｍ」
【周辺】スーパー「ハローデイ南熊本店まで596ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン熊本八王寺町店まで400ｍ」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス八まで85ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズ南熊本 | 1,144万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-78 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート南熊本 | 2,506万円 〜 3,197万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全81戸 |
| LIBTH-MINAMIKUMAMOTO | 1,121万円 〜 1,451万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンフェスタ出水 | 1,093万円 〜 2,885万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-6 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| メビウス | 1,545万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-HACHIOJITOWER | 2,023万円 〜 2,731万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町41-30 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロザリアンプレイス南熊本 | 1,249万円 〜 3,341万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全41戸 |
| ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,040万円 〜 2,768万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全56戸 |
| グランパレスTHEyuuki | 1,567万円 〜 2,810万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| HKマンション白山 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| レクシアシティ九品寺グラナス | 2,355万円 〜 4,862万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全113戸 |
| ニューリバーハギワラ | 1,060万円 〜 2,262万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| BEENOS琴平 | 1,754万円 〜 2,993万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 960万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIBTH本荘タワー | 1,026万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| MJR九品寺テラス | 3,066万円 〜 4,931万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| tamukaesix | 1,014万円 〜 2,664万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目5-43 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| Alveare九品寺 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンメゾン九品寺エルド | 2,565万円 〜 4,671万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,150万円 〜 2,926万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ローズレジデンス | 1,378万円 〜 1,766万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスル弥生町 | 796万円 〜 1,718万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン九品寺 | 2,796万円 〜 4,285万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランパーク国府 | 1,557万円 〜 2,752万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソフィア九品寺 | 798万円 〜 3,049万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全88戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,079万円 〜 3,791万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全46戸 |
| LIBTH-HONJO | 828万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 1,995万円 〜 3,727万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,907万円 〜 3,935万円 | 熊本県熊本市中央区本山町 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
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