熊本県熊本市西区春日3丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,463 万円 39m²の部屋
〜2,043 万円 39m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本春日4丁目店まで220ｍ
4/5
【周辺】【銀行】セブン銀行 アミュプラザくまもと 共同出張所まで451ｍ
5/5LIBTH熊本駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LIBTH熊本駅西の売却に役立つ情報をチェック！
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1,463万円 （38万円 / m²） 39m²の部屋
〜2,043万円 （52万円 / m²） 39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,499万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 2,291万円 | 90.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,083万円 | 82.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,874万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,463万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,440万円 |
| 6年後(築15年) | 90.2％ | 1,320万円 |
| 11年後(築20年) | 82.0％ | 1,200万円 |
| 16年後(築25年) | 73.8％ | 1,080万円 |
このマンションと、熊本市西区春日の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 63万円 / m² |
LIBTH熊本駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 27.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：3.73%、 1年前→今年：11.09% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.37% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 39m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH熊本駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH熊本駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaTourKasuga | 1,044万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,138万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオステーション | 1,122万円 〜 2,099万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| URBANGRACE | 1,680万円 〜 8,483万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,915万円 〜 4,009万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレシャス | 1,025万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サムティ新町 | 1,467万円 〜 3,330万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,032万円 〜 4,114万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,922万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ELGRAND本山 | 1,012万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全54戸 |
| JPLACE | 1,012万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレッシュピュア | 1,285万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 1,016万円 〜 2,891万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,034万円 〜 2,865万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,429万円 〜 4,165万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全34戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,107万円 〜 3,180万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全37戸 |
| レオファミーユ世安 | 892万円 〜 2,585万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,137万円 〜 3,272万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,126万円 〜 3,143万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンフォートパレスTHEYuuki | 2,116万円 〜 3,424万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-50 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,534万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2,552万円 〜 4,332万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全62戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,102万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス29新町 | 1,026万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| クロノス30新町2 | 1,861万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンピール新町 | 3,491万円 〜 4,582万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,375万円 〜 1,965万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,379万円 〜 4,255万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| Primevere慶徳 | 903万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月（築9年） 地上12階 / 全42戸 |
| エステージア世安 | 1,089万円 〜 4,786万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LIBTH熊本駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区春日3丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/4
1LDK 6階
2/4
1LDK 9階
3/4
1LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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