この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,874 万円 40m²の部屋
〜2,783 万円 49.11m²の部屋
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D&DesignRESIDENCEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
40m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,874万円40m²の部屋47万円 / m²
〜2,783万円49.11m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区御器所)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区御器所 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,305万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,243万円 | 97.3% |
築15年(7年後) | 2,085万円 | 90.4% |
築20年(12年後) | 1,926万円 | 83.6% |
築25年(17年後) | 1,768万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,874万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,824万円 | 97.3% |
7年後(築15年) | 1,695万円 | 90.4% |
12年後(築20年) | 1,567万円 | 83.6% |
17年後(築25年) | 1,438万円 | 76.7% |
このマンションと、名古屋市昭和区御器所の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,874万円 |
買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.74万円40m²の部屋
〜11.81万円49.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D&DesignRESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD&DesignRESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
9.2万円 / 月 | 49.11m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年12月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 48.73m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年6月 |
8.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8.9万円 / 月 | 48.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 49.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
8.4万円 / 月 | 48.58m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9万円 / 月 | 48.73m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
8.9万円 / 月 | 48.73m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
8.9万円 / 月 | 48.73m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D&DesignRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | D&DesignRESIDENCE |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ千代田店まで1094m
築年月(築年数) | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアレイシャス鶴舞公園 | 1,449万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目23-21 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
S-FORT鶴舞reale | 2,856万円 〜 4,579万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目9-3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
SunRise鶴舞 | 1,391万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目4-13 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス鶴舞公園セラヴィ | 1,254万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全110戸 |
プレサンスジェネ鶴舞 | 1,314万円 〜 3,760万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24 |
2017年6月(築8年) 地上14階 / 全76戸 |
Calmtres | 2,410万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目19-5 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
サンクレーア鶴舞公園 | 2,566万円 〜 3,829万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-28 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ鶴舞公園 | 3,737万円 〜 4,445万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月(築8年) 地上15階 / 全28戸 |
ハピネス | 1,890万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
アーデルドルフ | 1,484万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全46戸 |
ArtizA千代田 | 1,250万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-22 |
2017年9月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
スカイコート御器所 | 1,284万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
CATTLEYAGARDEN | 1,628万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目14-4 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
ラヴェリテ金山 | 955万円 〜 1,207万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目3-2 |
2018年9月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
S-FORT鶴舞cube | 1,906万円 〜 4,709万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
レジデンスチヨダ | 1,100万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全37戸 |
KAMIMAEZURISE | 2,293万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
S-FORT鶴舞arts | 3,509万円 〜 4,604万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
パラッツオスペチアーレ | 1,518万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
OrchidResidence鶴舞 | 1,084万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全109戸 |
ロイヤルグレイス28 | 1,958万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
LISBLANC東別院 | 1,449万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市中区大井町7-14 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
メイクスデザイン上前津 | 1,521万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-18 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全53戸 |
ドゥナーレ東別院 | 1,562万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町16-24 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス上前津プレス | 1,393万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-23 |
2019年5月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ鶴舞 | 3,487万円 〜 4,845万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
プレサンス上前津リラシス | 1,235万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-23 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
ルクール金山 | 1,308万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-14 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
グラシア鶴舞 | 1,113万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
GRANDUKE上前津 | 3,182万円 〜 4,085万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
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