東京都八王子市横山町9-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,128 万円 41.43m²の部屋
〜3,668 万円 53.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】ダイエー 278m
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,128万円 （51万円 / m²） 41.43m²の部屋
〜3,668万円 （68万円 / m²） 53.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.43m²の部屋の場合 | 53.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,128万円 | 3,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万8,240円 | 127万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万8,240円 | 131万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,046万5,247円 | 3,535万9,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八王子市横山町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,402万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,249万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,128万円 |
| 5年後(築30年) | 93.6％ | 1,992万円 |
このマンションと、八王子市横山町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (41.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八王子シティ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 41.43m² | 1R / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.83万円 / 月 41.43m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 53.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション八王子シティ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八王子シティ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 53.84m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,727万円 〜 4,623万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォーリア | 1,394万円 〜 2,211万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,539万円 〜 5,982万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 4,374万円 〜 7,092万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全165戸 |
| マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,780万円 〜 4,437万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,718万円 〜 5,873万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全44戸 |
| センチュリー八王子南町 | 2,209万円 〜 4,943万円 | 東京都八王子市南町1-12 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,079万円 〜 5,630万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| デュラシオン八王子 | 2,876万円 〜 4,754万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| ルピナス八王子 | 3,388万円 〜 5,545万円 | 東京都八王子市八日町2-1 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全62戸 |
| ボンシャンス | 904万円 〜 1,239万円 | 東京都八王子市本町11-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,262万円 〜 2,347万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クロスコート | 1,062万円 〜 1,467万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,527万円 〜 6,102万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築27年） 地上11階 / 全92戸 |
| エスカイア八王子万町 | 3,216万円 〜 5,972万円 | 東京都八王子市万町4 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全46戸 |
| アプリコットステージ1 | 843万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラフローラ | 1,215万円 〜 1,689万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,420万円 〜 6,316万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| T16+20 | 718万円 〜 1,716万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| マーロン明神町 | 1,186万円 〜 2,342万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2,398万円 〜 4,818万円 | 東京都八王子市八幡町1-3 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| コートフォンテーヌ2 | 1,063万円 〜 3,103万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスポワール2 | 1,112万円 〜 1,566万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| アイディーコート八王子 | 2,588万円 〜 4,880万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| レトワル明神町 | 1,396万円 〜 8,919万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファイン・フラット | 1,206万円 〜 1,646万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデュールマンション | 1,542万円 〜 2,614万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| Re・Phoenix | 1,504万円 〜 2,191万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ明神町 | 1,030万円 〜 1,855万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルームコロン | 829万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業42年、総勢34名でご対応します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション八王子シティ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市横山町9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/2
1LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設・田中建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月26日]
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東京都八王子市横山町9-14【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
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