この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町4丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,443 万円 20.06m²の部屋
〜2,103 万円 21.92m²の部屋
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,443万円20.06m²の部屋72万円 / m²
〜2,103万円21.92m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,225万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,199万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,132万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 1,065万円 | 86.9% |
築25年(17年後) | 998万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,443万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,412万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,333万円 | 92.4% |
12年後(築20年) | 1,255万円 | 86.9% |
17年後(築25年) | 1,176万円 | 81.5% |
このマンションと、八王子市明神町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (20.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAXIV八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,443万円 |
買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.65万円20.06m²の部屋
〜8.52万円21.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAXIV八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAXIV八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
6.6万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
6.7万円 / 月 | 20.94m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.9万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.7万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.8万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
6.7万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.6万円 / 月 | 21.92m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.9万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 7階 | 2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6.2万円 / 月 | 20.89m² | 1R / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.1万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.4万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 10階 | 2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
6万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MAXIV八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAXIV八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
【外観】外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
【外観】
【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージグランデ八王子 | 1,571万円 〜 4,162万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全55戸 |
プラウド八王子明神町 | 4,180万円 〜 5,664万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全40戸 |
ライゼ京王八王子 | 1,600万円 〜 2,776万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,567万円 〜 8,677万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全148戸 |
ブリリアタワー八王子 | 2,641万円 〜 4,269万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2019年1月(築6年) 地上17階 / 全227戸 |
アクアセゾン | 1,330万円 〜 2,551万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーヴエスチュエール5 | 2,430万円 〜 3,387万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ旭町 | 1,376万円 〜 3,798万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
絲Lian | 2,251万円 〜 3,721万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライブ・トピア子安東館 | 2,015万円 〜 4,030万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全27戸 |
シティタワー八王子フレシア | 5,185万円 〜 1億 19万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月(築7年) 地上26階 / 全204戸 |
メインステージ八王子TokyoWest | 1,351万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
ラグゼナ八王子横山町 | 2,292万円 〜 4,954万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ八王子 | 1,651万円 〜 2,308万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
Noah'Ark | 2,298万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
リヴェールハウス八王子 | 1,318万円 〜 3,091万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,320万円 〜 6,125万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
オルキス | 1,449万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イアース八王子 | 1,551万円 〜 2,046万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRAND八王子 | 1,504万円 〜 5,006万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス | 1,518万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ八王子トレーシア | 3,750万円 〜 4,954万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全86戸 |
N-stageHachioji2 | 1,351万円 〜 1,865万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全63戸 |
オハナ八王子オークコート | 3,424万円 〜 5,955万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全346戸 |
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,425万円 〜 1,900万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ八王子 | 3,764万円 〜 5,533万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月(築8年) 地上18階 / 全221戸 |
グランメール八王子 | 1,500万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シェモア・オー | 2,178万円 〜 3,214万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ八王子2 | 3,432万円 〜 5,221万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全83戸 |
ネノエイト | 2,421万円 〜 3,236万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
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