埼玉県川口市元郷2丁目15-6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
4,108 万円 70m²の部屋
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【外観】全39邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
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【エントランス】エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
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【駐車場】現地駐車場の様子(空き要確認）
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【周辺】ミエルかわぐち 徒歩10分。 770m
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【周辺】サミットストア川口エルザタワー店 徒歩4分。 310m
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【周辺】ファミリーマート川口元郷店 徒歩5分。 390m
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【周辺】ドラッグセイムス川口元郷店 徒歩6分。 460m
9/15
【周辺】川口市立元郷南小学校 徒歩3分。 240m
10/15
【周辺】川口市立領家中学校 徒歩20分。 1590m
11/15
【周辺】レオ保育園川口 徒歩5分。 360m
12/15
【周辺】医療法人新青会川口工業総合病院 徒歩12分。 930m
13/15
【周辺】川口パブリックゴルフ場 徒歩12分。 890m
14/15
【周辺】川口神社 徒歩11分。 750m
15/15ヴェレーナ川口元郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ川口元郷の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナ川口元郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,490万円 |
70m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,108万円 （59万円 / m²） 70m²の部屋
〜5,321万円 （76万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川口市元郷)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,313万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,247万円 | 98.5％ |
| 築15年(7年後) | 4,079万円 | 94.6％ |
| 築20年(12年後) | 3,912万円 | 90.7％ |
| 築25年(17年後) | 3,744万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,108万円 |
| 2年後(築10年) | 98.5％ | 4,045万円 |
| 7年後(築15年) | 94.6％ | 3,885万円 |
| 12年後(築20年) | 90.7％ | 3,726万円 |
| 17年後(築25年) | 86.8％ | 3,566万円 |
このマンションと、川口市元郷の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,108万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 62万円 / m² |
ヴェレーナ川口元郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -1.43%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.96%、 2年前→1年前：-3.25%、 1年前→今年：0.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ川口元郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 4,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,108万円 |
| 買取 | 2,465万円 〜 3,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.88万円 / 月 70m²の部屋
〜
20.24万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ川口元郷 | 4,930万円 〜 6,385万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目9-18 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ブランズ川口本町 | 3,886万円 〜 8,185万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-17 |
2019年8月（築6年） 地上16階 / 全163戸 |
| コンフォリア川口本町 | 3,040万円 〜 5,382万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-2 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| アートレジデンス川口 | 2,181万円 〜 2,867万円 | 埼玉県川口市元郷2丁目15-26 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イズム栄町 | 2,320万円 〜 7,515万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目13 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ステーラ・ルーチェ | 1,865万円 〜 2,948万円 | 埼玉県川口市本町1丁目7-4 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシーズタワー川口8 | 1,820万円 〜 2,515万円 | 埼玉県川口市金山町7-6 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| Soleadodiez | 2,593万円 〜 3,520万円 | 埼玉県川口市本町3丁目6-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| GRANDCHARIOT | 2,702万円 〜 3,735万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目8-20 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブランズ川口元郷 | 4,578万円 〜 7,712万円 | 埼玉県川口市青木1丁目18-21 |
2018年2月（築8年） 地上19階 / 全119戸 |
| アルファコート川口-2 | 1,408万円 〜 2,268万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目12-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全80戸 |
| ヌーヴォトルチェ | 2,575万円 〜 4,292万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目6-8 |
2017年6月（築9年） 地上6階 / 全27戸 |
| シティハウス川口ステーションコート | 4,624万円 〜 7,727万円 | 埼玉県川口市本町4丁目7 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンクレイドル川口 | 2,766万円 〜 3,698万円 | 埼玉県川口市本町4丁目1-9 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| BRAINest2 | 3,060万円 〜 4,046万円 | 埼玉県川口市領家1丁目13-5 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルヴィータ | 2,048万円 〜 3,663万円 | 埼玉県川口市川口2丁目12-10 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| ガーラ・レジデンス川口市役所前 | 3,921万円 〜 5,938万円 | 埼玉県川口市青木1丁目2-13 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| SK-COURT7 | 1,647万円 〜 2,363万円 | 埼玉県川口市青木2丁目4-32 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IGARDEN川口 | 2,172万円 〜 5,433万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-11 |
2017年1月（築9年） 地上3階 / 全21戸 |
| エスファルベ川口 | 1,699万円 〜 2,375万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-30 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケヤキグランデ1 | 2,547万円 〜 3,624万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目1-41 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 1,574万円 〜 2,086万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目9-22 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全33戸 |
| ケヤキグランデ | 1,946万円 〜 5,314万円 | 埼玉県川口市飯塚4丁目3-3 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ川口 | 1,753万円 〜 2,320万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目10-28 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インプレストコア赤羽 | 3,121万円 〜 5,680万円 | 東京都北区岩淵町38-23 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| ブランズ川口幸町 | 5,521万円 〜 7,946万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目2-22 |
2017年2月（築9年） 地上16階 / 全143戸 |
| SUGARCUBEKAWAGUCHI2 | 1,602万円 〜 4,150万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目3-26 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全35戸 |
| プラウド川口中青木 | 4,759万円 〜 6,236万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目2-23 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンコート赤羽 | 2,528万円 〜 7,614万円 | 東京都北区赤羽2丁目66-9 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノブレス赤羽 | 5,236万円 〜 7,351万円 | 東京都北区志茂2丁目63-7 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷 | 2,974万円 〜 3,956万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-3 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全59戸 |
| ヴェレーナ鳩ケ谷 | 2,705万円 〜 4,101万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全72戸 |
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| マンション名称 | ヴェレーナ川口元郷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市元郷2丁目15-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月24日]
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