ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区アールサンク門司オーシャンゲート

アールサンク門司オーシャンゲート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,544 万円 72.92m²の部屋

5,223 万円 114.57m²の部屋

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    1/1

アールサンク門司オーシャンゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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門司駅JR鹿児島本線ほか
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(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アールサンク門司オーシャンゲートは売ったらいくら?参考査定価格

2,544万円 (35万円 / m²) 72.92m²の部屋

5,223万円 (46万円 / m²) 114.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区大里本町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区大里本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,259万円 100%
築10年(2年後) 3,138万円 96.3%
築15年(7年後) 2,825万円 86.7%
築20年(12年後) 2,513万円 77.1%
築25年(17年後) 2,200万円 67.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,544万円
2年後(築10年) 96.3% 2,449万円
7年後(築15年) 86.7% 2,205万円
12年後(築20年) 77.1% 1,961万円
17年後(築25年) 67.5% 1,717万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区大里本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,544万円 (72.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 47万円 / m²

アールサンク門司オーシャンゲート周辺の中古マンション価格推移情報

アールサンク門司オーシャンゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.31%、 2年前→1年前:-6.90%、 1年前→今年:-0.65%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールサンク門司オーシャンゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 97.00m² 4LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
3,290万円 90.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
3,980万円 100.00m² 4LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
4,280万円 100.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
3,380万円 87.00m² 4LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
4,580万円 97.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
3,580万円 87.00m² 4LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
5,200万円 100.00m² 3LDK / 12階 2022年5月〜2022年7月
5,500万円 100.26m² 3LDK / 12階 2021年8月〜2022年1月
2,980万円 73.11m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年11月
3,080万円 73.11m² 3LDK / 10階 2021年8月〜2021年11月
2,630万円 76.55m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
5,280万円 114.57m² 4LDK / 13階 2020年10月
2,410万円 72.92m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,544万円
買取 1,526万円 〜 2,035万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アールサンク門司オーシャンゲートは貸したらいくら?参考賃料

11.3万円 / 月 72.92m²の部屋

19.43万円 / 月 114.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アールサンク門司オーシャンゲートの賃料掲載履歴(6件)

アールサンク門司オーシャンゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールサンク門司オーシャンゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
15万円 / 月 73.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年6月
12.5万円 / 月 73.58m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
12.5万円 / 月 76.80m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年10月
12.9万円 / 月 76.80m² 3LDK / 7階 2020年7月
18万円 / 月 76.80m² 3LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンレーヴ門司駅前 700万円 〜 1,446万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目7-5 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
グランドグレイス 843万円 〜 1,390万円 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全15戸
フォワイエ徳光 1,301万円 〜 1,937万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-7 2019年10月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
KSK門司コアプレイス 1,343万円 〜 2,842万円 福岡県北九州市門司区中町5-28 2016年9月(築9年)
地上9階 / 全36戸
サンクレシア原町別院 867万円 〜 1,252万円 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全24戸
イーグルポート 1,654万円 〜 2,190万円 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全16戸
フォルツァドットミユ 1,448万円 〜 2,079万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全22戸
ベレッツァ門司 1,050万円 〜 2,256万円 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 2016年9月(築9年)
地上11階 / 全39戸
ディアコート門司 757万円 〜 1,507万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全45戸
リヴィエールリシェル社ノ木 2,367万円 〜 3,067万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 2017年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
クラシオン社ノ木 1,414万円 〜 3,321万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目7-10 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全60戸
リオグランデ 1,157万円 〜 2,150万円 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全50戸
グランドパレス門司藤松 2,011万円 〜 3,060万円 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 2019年2月(築7年)
地上18階 / 全106戸
エルティアラ上富野2 1,041万円 〜 1,749万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全18戸
アーティックス上富野グランゲート 1,964万円 〜 3,194万円 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 2019年11月(築6年)
地上14階 / 全65戸
グレース上富野 553万円 〜 1,634万円 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全55戸
・RIO・LACOOCO・ 768万円 〜 2,690万円 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全55戸
ロイヤルシーサイドテラス 771万円 〜 2,112万円 福岡県北九州市門司区西海岸2丁目1-2 2019年7月(築6年)
地上13階 / 全92戸
アクシオ北九州 637万円 〜 2,398万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全87戸
エヴァーグリーンQ 834万円 〜 1,797万円 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
GALAXIEヴィーラブライト 764万円 〜 1,925万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-20 2017年1月(築9年)
地上14階 / 全107戸
ベルコモンズ 1,035万円 〜 2,252万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-26 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全49戸
ハイコート浅野2 590万円 〜 1,372万円 福岡県北九州市小倉北区浅野3丁目1-5 2020年3月(築6年)
地上13階 / 全124戸
ユーズレジデンス門司港オーシャンテラス 841万円 〜 1,203万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-29 2020年3月(築6年)
地上12階 / 全48戸
ニューサンリバー15番館 772万円 〜 1,529万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-7 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全98戸
グランドパレス門司港オーシャンヒルズ 2,069万円 〜 3,437万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全84戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アールサンク門司オーシャンゲートの売却に強い不動産会社 10社

アールサンク門司オーシャンゲートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アールサンク門司オーシャンゲートから近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
0.4
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社バディ
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社北九州不動産
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
11.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社HI’s
物件から
430.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アールサンク門司オーシャンゲートの物件概要

マンション名称 アールサンク門司オーシャンゲート
所在地 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47
交通
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 130戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 九鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アールサンク門司オーシャンゲートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アールサンク門司オーシャンゲートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アールサンク門司オーシャンゲートの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
アールサンク門司オーシャンゲートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アールサンク門司オーシャンゲートの売り時ですか?
アールサンク門司オーシャンゲートがある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.31%、2年前→1年前:-6.90%、1年前→今年:-0.65%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、低めの水準です。
アールサンク門司オーシャンゲートの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションル・サンクアールサンク門司オーシャンゲート