神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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5,207万円 （74万円 / m²） 70.8m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市都筑区北山田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,359万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,298万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 4,987万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 4,675万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 4,364万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 5,207万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 5,148万円 |
| 6年後(築15年) | 93.0％ | 4,845万円 |
| 11年後(築20年) | 87.2％ | 4,543万円 |
| 16年後(築25年) | 81.4％ | 4,240万円 |
このマンションと、横浜市都筑区北山田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,207万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 77万円 / m² |
グラディス港北ニュータウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラディス港北ニュータウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 6,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,207万円 |
| 買取 | 3,125万円 〜 4,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.74万円 / 月 70.8m²の部屋
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17.27万円 / 月 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 4,732万円 〜 8,136万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-27 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全221戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,103万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 3,014万円 〜 3,763万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,316万円 〜 2,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ横濱中川 | 5,235万円 〜 7,098万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全61戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,325万円 〜 5,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ETERNANAGOYA | 1,876万円 〜 2,781万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目12-25 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,504万円 〜 5,514万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| LEXE鷺沼 | 2,007万円 〜 2,544万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| GoodWillたまプラーザ | 1,388万円 〜 1,906万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス | 5,430万円 〜 7,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,499万円 〜 7,040万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| ラフィスタ宮崎台 | 1,209万円 〜 1,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全98戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 2,017万円 〜 3,000万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| GRANDSOUTHERN | 4,575万円 〜 5,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目9-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMPOSITE宮前平 | 1,484万円 〜 1,928万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾン宮崎台 | 4,845万円 〜 5,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全2戸 |
| ベルジェントセンター南デュアリエ | 3,378万円 〜 6,485万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-7 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全52戸 |
| アートヒルズセンターミナミ | 1,907万円 〜 5,293万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央7-10 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| シティテラス横濱仲町台弐番館 | 5,137万円 〜 6,400万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目1-1 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全405戸 |
| バースシティ港北センター南 | 4,167万円 〜 6,280万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,571万円 〜 5,820万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 4,910万円 〜 6,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 3,964万円 〜 7,102万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラディスセンター南グレイス | 5,275万円 〜 6,130万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルシーズンたまプラーザ | 4,237万円 〜 5,380万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレシス宮崎台 | 4,285万円 〜 5,440万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウド宮崎台フロント | 6,510万円 〜 8,780万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,455万円 〜 2,133万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全80戸 |
| Wishrine | 3,117万円 〜 1億 683万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-25 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラディス港北ニュータウン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】グリーンライン「北山田」駅まで、徒歩8分の立地です♪
1/6
【外観】2016年9月築です！ ＧＭアソシエへの、委託管理です♪
2/6
【エントランス】いつも綺麗に保たれております。管理が行き届いたエントランスです♪
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】周辺は平坦地で、生活便利な住環境となっております♪
5/6
【周辺】小学校 700m 牛久保小学校
6/6| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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