この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
985 万円 30.09m²の部屋
〜1,195 万円 30.09m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
985万円30.09m²の部屋33万円 / m²
〜1,195万円30.09m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,447万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,353万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,259万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,165万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 985万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 972万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 909万円 | 92.3％ |
| 11年後(築20年) | 846万円 | 85.9％ |
| 16年後(築25年) | 783万円 | 79.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
985万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円30.09m²の部屋
〜5.41万円30.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランドール白石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランドール白石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.09m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フランドール白石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フランドール白石 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 2092m
【周辺】豊平郵便局 686m
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィン白石 | 1,007万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-22 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラージヒル美園 | 1,191万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-10 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 3,040万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブランシャール白石 | 1,480万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| CasaViviana | 1,174万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス栄通 | 1,911万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目2-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| AMI栄通 | 1,257万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミナス栄通 | 1,799万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目6-15 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンライン美園 | 1,102万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| インフィニティ東札幌1 | 1,023万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-32 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニティ東札幌2 | 1,029万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-30 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リゾルシア | 1,654万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルム公園ヒルズ | 1,621万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-12 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 毘沙門天 | 1,303万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALPHA美園 | 1,460万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| バニラシード白石 | 1,233万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目14-31 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメーラ美園 | 1,192万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目3-6 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート美園4条 | 1,463万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール栄通FOREST | 1,684万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガリア美園 | 1,371万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目3-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| アゼィリア3 | 1,247万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| カトレア月寒東6 | 2,066万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目2-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディール栄通 | 1,130万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区栄通3丁目5-8 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロムナード5-6 | 1,340万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルヴィータ | 1,328万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目1-6 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・シエル美園 | 1,353万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクセラレイト月寒 | 1,037万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条3丁目1-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| カハラ白石 | 962万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| PREZIOSA | 1,279万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピノ・ノワール | 1,236万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
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