この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通1丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767 万円 51.66m²の部屋
〜2,226 万円 52.7m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,767万円 51.66m²の部屋 34万円 / m²
〜2,226万円 52.7m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,084万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,009万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,881万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,754万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,627万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,767万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,703万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築15年) | 1,595万円 | 90.3％ |
| 13年後 (築20年) | 1,487万円 | 84.2％ |
| 18年後 (築25年) | 1,379万円 | 78.0％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (51.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.18万円 51.66m²の部屋
〜8.21万円 52.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス栄通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス栄通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア白石ターミナル店
【周辺】フードセンター白石店
【周辺】ファミリーマート札幌栄通店
【周辺】セイコーマート栄通2丁目店
【周辺】セブンイレブン地下鉄白石駅前店
【周辺】サンドラッグ南郷四丁目店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AMI栄通 | 1,234万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 2,996万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジデンス栄通 | 1,878万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目2-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アゼィリア3 | 1,225万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-14 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブランシャール栄通FOREST | 1,655万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リゾルシア | 1,624万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-10 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルム公園ヒルズ | 1,592万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-12 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニティ東札幌2 | 1,013万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-30 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニティ東札幌1 | 1,007万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-32 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラージヒル美園 | 1,173万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-10 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フランドール白石 | 970万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-21 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasaViviana | 1,156万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシャール白石 | 1,457万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェリールエリゼ | 1,171万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目10-8 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール栄通 | 1,110万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区栄通3丁目5-8 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラ白石 | 945万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-3 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ABELIA南郷 | 1,310万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-5 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアフォレスト | 1,206万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| LIBERTYCOURT | 1,220万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモプリマヴェーラ | 1,210万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-16 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランブリエ | 1,009万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-14 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ProvidenceNANGO | 1,201万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-30 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライン美園 | 1,085万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アセット3 | 1,187万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| アオアクア白石 | 1,250万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-26 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァンベール美園 | 2,040万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルチアーノ白石 | 1,144万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| Saison25 | 1,248万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目7-26 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワイズ白石 | 1,042万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| 毘沙門天 | 1,281万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
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