この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,170 万円 33.82m²の部屋
〜1,545 万円 36.12m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,170万円 33.82m²の部屋 35万円 / m²
〜1,545万円 36.12m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,464万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,427万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,332万円 | 90.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,237万円 | 84.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,141万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,170万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,140万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,064万円 | 90.9％ |
| 12年後 (築20年) | 988万円 | 84.4％ |
| 17年後 (築25年) | 911万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (33.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.37万円 33.82m²の部屋
〜6.46万円 36.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファー豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.35% 、 2年前→1年前：-1.17% 、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファー豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1197ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊平7丁目店まで120ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 豊平4条店まで355ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで107ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ学園前3 | 1,053万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-11 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンドルポ豊平 | 859万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目1-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| カサトレス豊平 | 1,888万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステラ豊平 | 1,879万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-7 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ豊平 | 1,091万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグナベルデ豊平 | 1,178万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-17 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラリス豊平3.9 | 1,226万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジーナ学園前 | 1,237万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール豊平 | 1,824万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-21 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレグリア豊平1条 | 1,266万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-26 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャール豊平スクエア | 1,814万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-32 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| Kanaloa | 1,729万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| PremierResidence | 1,371万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラルーチェ | 1,320万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-5 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,342万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,219万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリーチェトレ | 1,698万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティプレミア豊平 | 1,175万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条10丁目1-23 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| ルッカ豊平 | 1,498万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-28 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール学園前 | 1,307万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-9 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランドールプレミア | 1,482万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| シティレジデンス豊平 | 1,859万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセル2番館 | 2,540万円 〜 3,466万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-21 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーイング豊平 | 1,496万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-21 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルキオーネ菊水 | 1,389万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-36 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルリネッタ豊平 | 1,459万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-40 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールアクシア3 | 1,385万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュエット | 1,162万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-13 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ENCHAN-THE豊平公園 | 1,207万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-24 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全35戸 |
| grandpaavia | 1,567万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-32 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
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